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承租人将租赁物转租的,应当具备的要件
承租人将租赁物转租的,应当具备的要件
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-29 06:37:03
已帮助2029人
精选律师 ·
讲解实例
承租人将租赁物转租的,应当具备的要件
1、原
租赁合同
合法有效。这是转租法律关系存在的前提;
2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同;
3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认;
4、转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额。在符合上述四个要件时,转租合法有效。
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承租人将租赁物转租的,应当具备的要件
法律咨询顾问
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申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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