徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋租赁专题
>
租户不交房租也不搬走房里的东西如何解决
租户不交房租也不搬走房里的东西如何解决
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-19 21:45:02
已帮助2482人
精选律师 ·
讲解实例
租户不交房租也不搬走房里的东西如何解决
租客不交租金又不搬走的,出租人可以采取以下应对措施:
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除
房屋租赁合同
。
2、经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起
诉讼
,要求对方承担
违约责任
。
【法律依据】
《
民法典
》
第七百二十一条
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
租户不交房租也不搬走房里的东西如何解决
张恒
问题:你好,我想咨询一下下,我租的房子,合同写两年,我交了一年房租,还有三个月到期,由于特殊原因,不干了,但是房东不让把东西拉走,说不干也得给房租,请问我能终止合同吗
你们签署的书面租赁合同中有无提前解除的条款。如有,按照合同实施。
王枫
问题:房子到期了推迟半个月,搬走了,交了1000块钱押金,住不到一年不退,还要交房租吗,房东报警说不交房租拘留15天
如果解除合同,可以不交房租,需要根据合同约定确定解除是否违约,需要如何承担违约责任。
法律咨询顾问
问题:法院查封之前房子里的东西可以搬走吗
您好,关于法院查封之前房子里的东西可以搬走吗这个问题,我的解答如下, 【法律意见】查封的房屋一定不能买卖。因为查封房屋的目的,就是禁止买卖、抵押、出租的。况且,房屋买卖必须办理登记过户手续。但被查封的房屋,是无法办理过户手续的。同时,如果发现买卖被查封的房屋,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。【法律依据】一、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;二、《刑法》第三百一十四条 隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
法律咨询顾问
问题:我的一个外国朋友有居留许可,之前在出入境登记了租赁的地址,现在他换到同一小区的另一幢楼房里住了,还没到公安机关登记备案,变更住址是24小时内登记备案还是10日内到公安机关登记备案?就是他之前住的地方合同是到年底才结束,新房子租赁合同是今年11月1号开始,他13号将东西搬空搬到新租赁房子了,他和之前房东是11.14号口头商定解除合同,那他这超期了吗? 派出所23号把他喊过去了
当然了,不影响房东对房屋的处置权,因此房东在租赁关系上并未违约,你不愿意购买,不影响房东出卖房屋的权利,你的租赁合同还是有效的,你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋,仅仅是租赁法律关系,这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”,有优先购买的权利,房东提前一个月通知你。同时,你作为承租人你和房东签订的是租赁合同。也就是说,新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同(你可以向原房东和新房东释名),房东及时卖掉房屋,房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系
法律咨询顾问
问题:我租的店面签了一年的合同,我先交了半年的租金跟压金,半年期还没到我搬东西走,房东不准我搬,合理吗?
; 一、房东什么情况下有权终止合同 房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,在以下情况下,房东有权终止合同: 1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。” 二、房屋租赁纠纷怎么举证 法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下: (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。 (二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据; 2、租赁许可证及租赁登记证明; 3、证明转租合法性的证据; 4、房屋租赁合同。 (三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 (四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。 以上就是对“房东在什么情况下有权终止合同”“房屋租赁纠纷怎么举证”所做的解答。不管怎么说,租房合同签订之后,当事人就必须遵循。除非出现了法律规定的情况,否则房东是不能终止合同的,不然就要承担违约责任并且赔偿租房者的损失。因此,不论您是想要终止租房合同,还是被对方强制终止合同,都不放及时与律师联系咨询,以便更好地维护您的合法权益。
刘光礼
问题:房屋被法庭查封的条件下,在守家老太太不同义的情况下,屋内的所有东西被债主强行入室搬走,这算什么行为
法院对房产进行查封保全,室内东西如果不属于查封保全范围的话,所有人有权处置
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我在2010年10月10日于房主签订房屋租赁合同,租期一年,租金一季度一付。谁知房主与2010年11月在并未告知的情况下将房子卖出,并且在2011年1月付下季度租金时也没提起,现在新房主让我住到4月份搬走,下季度租金不收,要自己住,原房主又不愿出面解决问题,我该怎么办?
1\如果你也想购买该房产,则可以宣告这份买卖协议无效,你享有同等条件的优先购买权;2\如果不想购买,根据买卖不破租赁的原则,你可以继续按照原来的租赁合同承租房屋.如果需要法律服务,可以和我们联系:13512564445
周钦明
问题:我2002年把房子租给一位女士,签合同到2004年年底,合约期未满她又把房子转租给了她的前夫,房租还是直接给我不经过这位女士,但我未和他签合同,我今年因为有事想把房子收回,提前通知了该男士,让他尽快搬走,为补偿免除他一个季度的房租,但是他直到现在都不走,请问该如何解决
未有固定期限的,你可以收回自住,但应该给承租人一定期限找房搬迁。
周建飞
问题:你好,我想咨询下问题,我跟前男友分手了,他把我的东西从我租的房子门撬开了,把我的东西都拉走了,我去报警有用么
可以报警处理
房产纠纷专业问答普法
全部
没有房产证的房屋出租合法吗
#房产纠纷
1083次阅读
不定期租赁合同里面原合同有效吗
#房产纠纷
998次阅读
大房东可以直接起诉租客返还物业吗
#房产纠纷
839次阅读
租房专项扣除要房东要交税吗
#房产纠纷
895次阅读
按间出租的如何备案
#房产纠纷
1486次阅读
租房交了押金可以把东西放进去吗
#房产纠纷
1101次阅读
关于
租户不交房租也不搬走房里的东西如何解决
精选专题信息
未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗
2024.05.01
租房无固定期限合同,能随时解除合同吗
2024.05.01
买房子贷款办不下来可以退还首付吗
2024.05.01
两年前信用卡逾期但是已经还完可以贷款买房吗
2024.05.01
购房合同签订后是否可以更名?
2024.05.01
农村房屋买卖合同是否有效?
2024.05.01
如何才能避免在购房过程中陷入定金陷阱
2024.05.01
如何确认房屋买卖合同无效,法律上如何认定
2024.05.01
合同到期还能收取物业费吗
2024.05.01
商品房未如期交房能退房吗
2024.05.01
期房交了首付可以退吗
2024.05.01
如何无故单方面解约购房合同
2024.05.01
哪些情况下需要扣租房押金,法律上如何认定
2024.05.01
小区违建如何处理
2024.05.01
租赁合同提前解除,如何处理,有没有相关的法律规定
2024.05.01
网签购房合同的基本流程有什么
2024.05.01
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
哪些刑事案件可以和解
未成年人故意伤害罪
诈骗案怎么认定
故意伤害致人轻微伤怎么判
冒充警务人员犯什么罪判多久
故意伤害他人罪怎么判
故意伤害致人重伤
故意伤害多人怎么定罪
13岁砍死人判多少年
故意杀人罪判多少年
故意伤害判几年
涉嫌故意伤害
12岁孩子故意伤害怎么判
故意伤害致死判多少年
非法入室判多久
故意伤人判多少年
故意伤害怎么定罪
故意伤害罪致人轻伤
寻衅滋事故意伤害
故意伤人要判几年
故意伤害他人拘留多少天
12岁以下的孩子犯罪怎么判
故意伤害轻伤怎么判刑
14岁以下不负刑事责任
杀人判多少年
打死一个人判多少年
14周岁刑事责任
16岁抢劫判多久
蓄意伤害罪判几年
敲诈勒索20000元判多久
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
更多
最新法律知识
开发商提前交房业主可以不收房吗
2024.05.01
1102次阅读
商品房漏水是楼上住户的责任吗
2024.05.01
1686次阅读
办房产证需要用到公积金贷款合同吗
2024.05.01
1560次阅读
二手房买卖合同已签还能取消合同吗
2024.05.01
1714次阅读
父母买的房子女可以用公积金还款吗
2024.05.01
1012次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
如何写走读申请书
下载
2
走私普通货物、物品罪应当如何处罚?
下载
3
走私、贩卖、运输、制造毒品罪应当如何处罚?
下载
4
江苏规定企业效益不好也应加工资
下载
5
赠与合同虽公证,不尽义务也可撤销
下载
6
有遗嘱也不能继承财产?明白这一点,才不会吃大亏
下载
7
赤子之心——大人者,不失其赤子之心者也。
下载
8
借款不还如何写起诉书
下载
9
搬屋(搬家)合同
下载
10
走读申请书
下载
更多
热门刑事罪名
拒绝提供间谍犯罪、恐怖主义犯罪、极端主义犯罪证据罪
传染病防治失职罪
强迫交易罪
违法发放贷款罪
暴力取证罪
战时拒绝军事征收、征用罪
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪
对违法票据承兑、付款、保证罪
破坏交通工具罪
生产、销售不符合安全标准的产品罪