二手房贷款批单下来之后会有什么其他问题吗

1.贷款承诺书是银行出具的,表示你可以去替卖方清偿房屋原来的贷款债务,可以去过户,但要注意,通常银行的贷款承诺书都有时效性,通常为一个月,最好在有效期内办完所有手续.但是也有特殊情况，银行批了，但是后期的资金紧张，可能导致近期无法下来，这样其实就不关你的事情的，因为你跟业主的交易已经完成，之后就是业主跟银行的协商了。
2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。