出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,履行合同的承租人的顺序是:
1、已经合法占有租赁房屋的;
2、已经办理登记备案手续的;
3、合同成立在先的。
【法律依据】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同;
在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
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