城市房屋是房地合一的,仅有
房产证;农村房屋只有
土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权证,国有
土地使用权证,集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证,城市是房地合一的,只有房产证,没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。划拨类型的土地和集体经济类型的土地都是没有使用年限的限制的,同时也不需要缴纳税额。基于权利与义务相统一的原则,此种类型的土地不得按照自己的意愿随意的转让。若是违反法律的相关规定,那么民事主体会受到刑事处罚。