朝阳区
您当前的城市:
朝阳区
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入朝阳区站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
朝阳区律师
朝阳区专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
征地拆迁专题
>
房屋拆迁专题
>
你好关于集体土地房屋征收怎么补偿
你好关于集体土地房屋征收怎么补偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-01 20:38:48
已帮助1956人
精选律师 ·
讲解实例
你好关于集体土地房屋征收怎么补偿
没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,
集体土地
的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换
宅基地
或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
你好关于集体土地房屋征收怎么补偿
刘亚峰
问题:房子是2015征收了,当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,2015年征收的房屋没在征收范围内,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地,2015年征收是被当地政府强制征收了房屋,到今年又要来征收当年没征收的房屋建筑地的一些问题想咨询了解
您好,您是想要获得赔偿吗。
赵江涛
问题:村长占用农村集体土地补偿金 属于违法么
村长占用农村集体土地补偿金 属于违法;建议委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜
法律咨询顾问
问题:集体土地使用权出让协议范本怎么写
一、转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:1、甲方转让给已方的土地位于至,总面积平方米/亩。(以下称该土地)2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩),共元人民币,大写人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。5、在本协议签订之日起日内,乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。7、土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。8、任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。9、本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效内容以本合同为准。甲方:(公章)乙方:年月日二、集体土地承担我年限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《民法典》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
法律咨询顾问
问题:农民集体土地的使用使用权可以出租用于非农业建设吗
农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
法律咨询顾问
问题:集体土地使用人是什么意思,法律有哪些规定
土地使用权人即土地使用者,是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利,且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国,土地所有权与土地使用权分离,国有土地的所有者是国家,集体土地的所有者是集体经济组织,而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人,包括有自然人、法人、其他组织等。
法律咨询顾问
问题:集体土地的征地补偿费谁支付
农村集体土地被依法征收后,应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定:“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”及第26条:“土地补偿费归农村集体经济所有”的规定,土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,而且,应支付给农村集体经济组织。
法律咨询顾问
问题:集体土地租出去可以无年限吗?
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
法律咨询顾问
问题:你好,请问,现在集体土地证还不能贷款吗
房产证有很多种,不是说有个所谓的房产证就可以过户。n过户住房需要商品房房产证,契税证明,出让性质土地证。n集体土地证个人无使用权,无法过户。只有本集体内部人员之间,通过集体,可以办理过户,不对外部人员办理。
法律咨询顾问
问题:农村承包集体土地 村支书 带头违建 有什么好的处理方法没有
只要是未经审批,实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地没有关系。你的理解是错误的。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。《土地管理法》中明确规定国家对土地施行土地用途管制。任何改变土地用途的行为,特别是进行建设的行为都需要经过审批。
法律咨询顾问
问题:你好!我想咨询一下,我们家属于占地农户,我家所有土地面积以及房屋面积已被征用,但是村上社保名额只有20多个,请问我家是否应该享有购买社保!
新农保卡办理流程符合申请条件的人员可直接到街道社保卡申请点申请办理,申请时需带上自己的身份证,户口本,及事先填写好的一张申请表格与相关资料等,特别是首次办理时还需携带当地派出所出示的社会保障卡数码照回执相关信息,才能有效的办理。申请后相关人员会对申请人员进行初步资料审核,接着会与当地市级信息交换平台进行进一步核实,如核实一致,新农保申请成功。新农保申请办理成功后市民可直接到服务申请站申领此卡,填写好申领相关表格后,服务站工作人员会核实你所填写的申领表格是否与申请表格数据一致,也是为稳妥起见,会接着到市级信息交换平台进一步核实信息,如核实一致,服务站会受理申领,等到此卡发放到服务站后你会接到服务站的领卡通知。收到服务站的领卡通知后需及时的领取此卡,如超过30天未被领取,此卡可能会被作废。领卡时需本人带上自己有效的身份证件到服务站领卡,如由委托人带领新农保卡的,需出示委托书,委托人的身份证,被委托人的身份证进行委托领卡。
法律咨询顾问
问题:村集体土地可以转让给其他村不,合同上是使用权永久转让
农村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。土地转让注意事项以下相关事项,是国有土地转让交易中经常出现一些问题,土地转让当事人应当多加留意细节,不仅有利于降低交易成本,还有利于控制法律风险,避免出现违法现象。2一、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二、国有土地的权属调查和资信能力调查1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。三、转让价格评估事宜在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。四、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。五、有关税费转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。根据有关规定,税费的计算依据一般为土地成交价,若成交价格明显低于正常市场价的,则应以土地评估价作为计算依据。六、土地用途及相关用地条件的变更1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题,划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金,且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。八、权属变更程序与支付转让价款问题因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节,有时还涉及抵押权解除等程序,故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额,体现相互制约与督促作用,以降低双方交易风险。九、国有土地使用权设定抵押后的转让问题国有土地使用权设定抵押后,并非不能转让。可通过与抵押权人协商,以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式,实现转让目的。
法律咨询顾问
问题:农村的房子~有集体土地证~没房产证!法院可以强制执行没收拍卖吗?
可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与法院强制执行没有关系。人民法院受理执行案件的条件: (1)申请执行的法律文书已经生效; (2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;? (3)申请执行人在法定期限内(双方或者一方当事人是公民的为一年,双方是法人或者其他组织的为六个月)提出申请; (4)申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确; (5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务; (6)属于受申请执行的人民法院管辖。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
咨询律师
征地拆迁专业问答普法
全部
政府征收强拆合法吗
#征地拆迁
919次阅读
被征收房屋价值的补偿是什么
#征地拆迁
1207次阅读
征收宅基地土地,没房没户口能安置吗
#征地拆迁
1417次阅读
什么是房屋征收
#征地拆迁
1409次阅读
被征地农民什么时间得到安置
#征地拆迁
1407次阅读
征地过程中碰到寺庙怎么办
#征地拆迁
1038次阅读
关于
你好关于集体土地房屋征收怎么补偿
精选专题信息
修光伏发电征用农民土地怎么赔偿
2024.05.17
土地租赁合同纠纷解决方式是什么
2024.05.17
农村土墙房子补偿标准
2024.05.17
拆迁款最多赔多少
2024.05.17
国家房屋拆迁补偿标准是多少
2024.05.17
拆迁的房子法院可以强制拍卖吗
2024.05.17
山林被征用一亩补偿多少
2024.05.17
宅基地可以流转的吗
2024.05.17
国有土地动迁如何给补偿
2024.05.17
农村搬迁房屋补偿标准是多少
2024.05.17
拆迁没有房子怎么办
2024.05.17
对集体土地征收应遵循哪些原则
2024.05.17
拆迁不给安置房合理吗
2024.05.17
拆迁时政府需公开哪些信息
2024.05.17
办宅基地证需要些什么
2024.05.17
拆迁房怎样补
2024.05.17
热门推荐
热门征地拆迁律师
精选文章
合同范本
相关推荐
土地征收律师
土地承包律师
宅基地律师
企业拆迁律师
政府信息公开律师
房屋拆迁律师
维权技巧律师
补偿标准律师
拆迁安置律师
政策法规律师
宅基地继承最新政策
宅基地公证继承流程
搬厂不赔偿怎么办最好
拆迁户口人头补偿政策
拆迁有户口就能分房吗
土地复垦费多少钱一亩
林地违建一定要强拆吗
楼房有贷款拆迁怎么办
民法典拆迁安置房规定
危房拆除的最新规定
征地拆迁补偿协议范文格式
征地拆迁行政复议答复意见
『模板』:《征地拆迁赔偿款分配协议》
拆迁合同
最新拆迁合同样本 拆迁协议书
拆迁房屋合同-最新拆迁房屋合同
房屋拆迁合同
拆迁房屋合同
拆迁承包合同
简单地上物拆迁补偿协议
15岁把人打死要判多少年
故意伤害致死罪量刑标准
帮信10万判多久
交通肇事逃逸致死
轻伤一级判多久
故意伤害致人重伤一般判多久
故意伤害行政拘留标准
14岁抢劫案一般怎么判
15岁犯法会不会判刑
交通肇事是过失犯罪
交通肇事起诉
故意伤害他人罪起诉流程
打死人自首判多少年
涉嫌偷渡要判多久
未满14岁故意伤人怎么判刑
16岁犯寻衅滋事判多久
强奸罪被判多久
过失和故意伤害的认定
故意伤人致人重伤怎么判
偷渡罪判多久
故意伤害罪致人死亡判多少年
寻衅滋事加故意伤害判多久
16岁打架斗殴要拘留多少天
交通肇事取保候审
15岁砍人轻伤要判多久
重伤一级故意伤害判几年
帮助他人偷渡罪一般判多少年
故意伤害致死赔50万
量刑一年一般会判多久
故意伤害罪轻微伤怎么判
律师团队专长于企业常
盈科王雨昕律师
擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同事务
136-7104-6528
咨询律师
朝阳区律师服务动态
最新
最热
全部
赵江涛律师
2024-05-16 19:23:21
两个原告,送达地地址确认书填写 两个 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:两个原告,送达地地址确认书填写一个还是两个?
靳双权律师
2024-05-08 15:48:52
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:一块宅基地两个户?
朱瑞雷律师
2024-05-07 09:39:08
您好,请电话沟通详细案情
问题:农村宅基地拆迁完了,可以起诉宅基地使用权吗吗?
胡国庆律师
2024-05-04 14:28:44
您好,您具体的情况是什么?方便电话沟通吗?
问题:土地承包合同怎么调取?
龚俸禄律师
2024-05-01 12:09:35
你好,很高兴为您服务,我们正在查看您的问题
问题:有法院判决居住权的房子深夜被非法强拆?
赵江涛律师
2024-04-27 09:49:52
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期发放过渡费的法律规定及法院可支持的条文?
刘亚峰律师
2024-04-28 09:25:54
您好,您是想要获得赔偿吗。
问题:当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地?
刘亚峰律师
2024-04-26 15:33:11
您好,您是被安置人吗,如果协商不成的话可以走诉讼
问题::拆迁回迁时因家内矛盾,拆迁方不给钥匙也不给安置费,怎么办?
2024-04-21 06:42:34
依法争取合理的补偿。
问题:永久占地占用基本农田可以么?
刘洪章律师
2024-04-14 22:12:54
您好,结合当地拆迁政策分析
问题:山东省工业用地怎么办理?
龚俸禄律师
2024-05-01 12:09:35
你好,很高兴为您服务,我们正在查看您的问题
问题:有法院判决居住权的房子深夜被非法强拆?
刘亚峰律师
2024-04-28 09:25:54
您好,您是想要获得赔偿吗。
问题:当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地?
朱瑞雷律师
2024-05-07 09:39:08
您好,请电话沟通详细案情
问题:农村宅基地拆迁完了,可以起诉宅基地使用权吗吗?
刘亚峰律师
2024-04-26 15:33:11
您好,您是被安置人吗,如果协商不成的话可以走诉讼
问题::拆迁回迁时因家内矛盾,拆迁方不给钥匙也不给安置费,怎么办?
靳双权律师
2024-05-08 15:48:52
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:一块宅基地两个户?
刘洪章律师
2024-04-14 22:12:54
您好,结合当地拆迁政策分析
问题:山东省工业用地怎么办理?
赵江涛律师
2024-05-16 19:23:21
两个原告,送达地地址确认书填写 两个 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:两个原告,送达地地址确认书填写一个还是两个?
胡国庆律师
2024-05-04 14:28:44
您好,您具体的情况是什么?方便电话沟通吗?
问题:土地承包合同怎么调取?
赵江涛律师
2024-04-27 09:49:52
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期发放过渡费的法律规定及法院可支持的条文?
2024-04-21 06:42:34
依法争取合理的补偿。
问题:永久占地占用基本农田可以么?
更多
最新法律知识
土地确权证没发到手咋办
2024.05.17
1341次阅读
房屋拆迁赔偿金有多少
2024.05.17
1718次阅读
土地出让金计算有哪些法律规定
2024.05.17
1667次阅读
集体土地所有权确权登记流程是什么
2024.05.17
1845次阅读
法律规定离婚了还能享受拆迁安置房吗
2024.05.17
1746次阅读
盈科王雨昕律师
帮助人数:9999+
咨询律师
常用合同
查看更多
1
好好经营你的婚姻,它是你一生最重要的投资
下载
2
教你劳动仲裁申请书怎么写
下载
3
离婚协议书写好后怎么办范本
下载
4
关于离婚协议书怎么写
下载
5
关于借款合同怎么样写
下载
6
购房首付由谁承担最合理?聪明的你怎么看!
下载
7
律师能为你做什么?
下载
8
房产税如何征收,怎么计算,房产税征收范围有哪些?,
下载
9
房产税如何征收,怎么计算,房产税征收范围有哪些?
下载
10
房产税如何征收,怎么计算,房产税征收范围有哪些?
下载
更多
热门刑事罪名
雇用童工从事危重劳动罪
生产、销售假药罪
非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪
重婚罪
虐待被监管人罪
国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪
出售出入境证件罪
非法持有宣扬恐怖主义、极端主义物品罪
诱骗投资者买卖证券、期货合约罪
单位受贿罪