买房子需不需要买车位

对于买房子需要买车位吗这一问题，目前小区停车位主要分为三类
（一）产权车位  产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且可以买卖。
（二）人防车位  车位不能买卖，只能出租。属人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据规定：“租赁期限不得超过20年。” 20年之后是不受法律保护的。产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。
（三）临停车位  临时停车位不能买卖，只能用于出租，临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。