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宅基地收回的法律依据是什么

宅基地收回的法律依据是什么
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-28 01:30:19 已帮助2955人

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宅基地收回的法律依据是什么
1、宅基地是国家分给农民的保障性用地,但是,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况,一是为了公共利益需要使用土地。
2、但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。二是乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。
3、三是因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
4、四是如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。
5、是房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。六是房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。
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