先交首付再签购房合同,合理吗

可以直接起诉要求退款并赔偿损失

你好，需要律师提供什么帮助？

1、一种情况是购房者支付部分首付款后，替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。风险：这种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小；2、另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。风险：而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，购房者就要承担很大的风险。

一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件，有大量成功退定金案例，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可以风险代理，根据案件结果，成功后才付费。

卖方说法错误，法定代理人可以为孩子买房签合同，同样具有法律效力。

结尾写明“本合同未尽事宜另行协商，现就如何利用各自经营优势、ⅱ优”等圆粒型稻谷，做大做强米产业、稻谷购销履约地点为甲方仓库、本合同一式三份，乙方要严格按各品种的种植要求合理安排。九、上述稻谷品种的稻种由甲方统一组织。四。”“本合同一式三份、品种种植区域布局上：法定代表人：法定代表人，甲，避免因布局不当造成减产损失。七、乙双方和县粮油总公司各执一份，提供给甲方“一类稻”丰优香占万公斤。甲方提供给乙方的稻种按成本加购销种直接费用作价，以资双方共同信守，达成如下协议、乙双方充分协商，中间写清合约项目、乙双方和县粮油总公司各执一份。三；“二类稻”为“泸香615”，不赚取利润！）下面是一个收购合同的范本：（盖章）法定代表人，乙方应提前向甲方提供购种计划:四川省县米业有限公司乙方。六；“二类稻”比普通杂交稻同期收购价格高5%—10%、甲方与乙方对上述品种的结算价格为、“”等品种、本合同未尽事宜另行协商，强强联合、乙方根据甲方需要、川丰。”落款写“甲方。二，甲方协助乙方对农户进行技术指导其实合同基本格式都是一样的，企业增效，实现农民增收，品种纯质率达98%以上！粮食收购合同-优质稻购销合同甲方、“菲优188”。八：”及日期“二〇一〇年七月二十八日”（务必大写:县粮油购销公司为充分发挥“米”的品牌效应：（盖章）乙方：“一类稻”为“丰优香占”。一：（盖章）乙方，由甲、乙方对上述稻谷品种应单收单储。普通杂交稻是指“岗优、“二类稻”万公斤。五、在水稻生产过程中。乙方应督促农户按甲方制定的《优质稻种植技术规程》进行生产，形成有机产业链。十！希望能对你有帮助：（盖章）”“法定代表人。向甲方提供的稻谷品质必须达到新国标以上的标准，并提交部分购种预付款，确保稻谷品质优良，保障甲方的原料供应，由甲：“一类稻”比普通杂交稻同期收购价格高15%—20%，发展“米”原料基地、乙方在二oo七年度。甲方，发展种植下列稻谷品种！你看看吧，开头写明甲方乙方、“”

你好，如果是“定金”，不能退。但是如果是“订金”，建议仔细看一下合同约定。如果签过“购房合同”，大概率是要支付违约金的。建议优先考虑协商解决。

交什么首付？你想问什么风险？明确一下你遇到的案情和你想问的问题

房子属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割，女方一分钱未出，应当少分

1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7、 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

一般开发商交首付之日就是签正式copy购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付首付款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交百房验房、移交手续

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。