目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人
继承房产,应当到公证部门办理《
继承权公证书》。
继承人在办理
房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先
遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
以上是有关房屋过户需要公证的内容