独女父母宅基地可以买卖吗

您好，都是享有同等继承权的，有问题可以联系我们。

宅基地使用权需要收回，地上财产可以继承

您好，归父母自己

【法律意见】婚前自建住房属于一方的个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。婚内双方共同对该房产进行修缮、装修、原拆原建，基于该行为所导致的房屋增值部分，可以认定为夫妻共同财产，由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。进行扩建的，扩建部分认定为夫妻共同财产。【法律依据】1、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　该房产不属于夫妻共同财产：但是当事人所付出的购买该房屋时的出资（夫妻关系存续期间，原则上来说，一人一半），可以作为配偶对当事人的债权处理。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》：　　第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

段利明您好：根据您的留言现答复如下：《平凉市住房公积金提取管理办法》第二章第五条规定有下列情况之一的，缴存人可以申请提取本人账户内的住房公积金:（1）在本市行政区域三年内购买自住住房（含二手房）；（2）在本市行政区域内建造、翻建自住住房;（3）偿还公积金末笔贷款本息的；（4）离(退)休，因工作调动户口迁出本市、出境定居的缴存人；（5）死亡或被宣告死亡，其合法继承人、受馈赠人可以提取住房公积金本息；（6）职工享受城镇最低生活保障,与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭严重困难的，可提取住房公积金本息；（7）本人及配偶在缴存县（区）无自有住房且租赁自住住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。在父母名下的宅基地自建住房，儿子暂时还不能提取自己的公积金。感谢您对我们工作的支持！

农村自己分到宅基地盖房子，也要经过规划审批。未经审批建设的就是违法建筑，城管有权利依照法定程序责令拆除，或直接拆除。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

　　宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。　　现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

那是不可能的！

《物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。”根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，土地管理法宅基地继承是不可以的，而只享有使用权。

申请农村宅基地的条件：农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地首先必须是本村集体经济组织成员，并且符合下列条件之一：现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的；因原宅基地存在地址滑坡、泥石流隐患的。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

一、要申请低保，必须满足以下几个条件。1. 无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。2. 尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。3. 持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。4. 原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。5. 其他符合享受城市低保待遇条件的人员。二、申报资料：1.本人申请，并填写城乡居民最低生活保障审批表；2.身份证、户口簿复印件（需明确是所在地户籍）；3.导致贫困的相关证明材料，如：病情证明、受灾情况证明等。4.家庭收入证明。三、办理流程1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表;2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况;3、 街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的，报区县民政部门备案并通知申请人;对不予批准的，书面通知申请人并说明理由;4、 批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民，由管理审批机构采取适当形式予以公布;5、从批准之月起发放低保金