企业出租房屋应该缴纳营业税和房产税。营业税需要按照租金的5%缴纳，房产税按租金收入的12%进行征收。房地产企业开发商品房之前，对于开发企业来说，只是一种产品。在售出去，是不收取房产税的。但是若房地产开发企业已使用或者出租并用于商业用途，那么应按照规定来缴纳一定的金额。一般租赁房屋的税率为12%。那么什么时候缴纳成为了人们非常关注的事情。
纳税人若将租赁房产用于生产运营，那么从生产运营之月起，就需要缴纳房产税。纳税人出租或者是出借房产，在出租，出借房产的次月起，就要缴纳房产税。总而言之，对于租赁房来说，一般税率为12%。
