现在动迁哪有什么具体准则,如果你势力大得到的赔偿就可能多,没钱没权你就好好和动迁办好立场商量..按他们说出来的规化出来的就是准则。（否则你有拿命来抗争讨说法是一种准则）近期沈阳对动迁方面有个新通知你能够参考一下---和谐社会吗？沈阳市人民政府办公厅文件沈政办发[2010]98号关于进一步做好城市房屋拆迁赔偿安置工作的通知（沈政办发[2010]98号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属单位：为贯彻落实科学发展观，加快增进城市建设，切实维护人民群众合法权益，把城市拆迁改造的经过变成广大群众生活环境要求进一步改善的经过，实现阳光拆迁，和谐拆迁，经市政府认可，现就进一步做好城市房屋拆迁赔偿安置工作有关事宜通知如下：为主，原则上最小建筑面积不低于45平方米，最大建筑面积不超出90平方米，由被拆迁居民签订安置协议时选择。事实上安置面积与被拆迁居民选择面积有差异的，按事实上面积安置。被拆迁居民由多层（含平房）安置到高层的，根据安置房屋分别类型，按被拆迁房屋建筑面积10％－20％予以改善面积；由高层安置到高层或由多层(含平房)安置到多层的，按被拆迁房屋建筑面积5％计量。安置房屋还原面积与改善面积不收取花费，超出还原面积与改善面积之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按被拆迁房屋货币赔偿价格结算，15平方米以上的，按安置房屋市场价格结算。被拆迁房屋建筑面积不够45平方米的，享受《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令〔2004〕第31号）限定的面积补贴政策，面积补贴金额从被拆迁居民应结算房款中扣除。（二）异处安置。凡不具有就地就近安置要求的拆迁事项，采取异处安置的方式。异处安置房屋，原则上按所在的赔偿范围赔偿面积。赔偿范围每降一类，改善面积增加10％。安置房屋还原面积及改善面积不收取花费，超出还原面积与改善面积之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，如被拆迁房屋货币赔偿价格低于安置房屋市场价格，按被拆迁房屋货币赔偿价格结算，如被拆迁房屋货币赔偿价格高于安置房屋市场价格，按安置房屋市场价格结算；15平方米以上的，按安置房屋市场价格结算，其他政策与就地就近安置相同。异处安置房屋，由拆迁事项所在地区或单位选择合适地块组织建设，也可通过团购存量住房、新建普通商品住房予以安置。（三）非住宅拆迁安置。拆迁非住宅房屋，规划要求应予的，就地就近安置，规划要求不应予的，可异处安置。异处安置根据市场评估结算被拆迁房屋与安置房屋产权调换的差价。受环境保护、产业发展规划等要求限制不能实物安置的，原则上实行货币赔偿。（四）安置房屋建设。用于拆迁安置的房屋，应优先规划、优先审批、优先建设。有关地区或单位要提前介入，与土地规划等相关部门制定并落实安置房屋规划建设方案，确保被拆迁人按协议商定时限得到及时安置。安置房屋建设应符合国家限定的户型规范和建设准则。二、实行拆迁货币赔偿拆迁住宅房屋，实施货币赔偿的，赔偿准则在被拆迁房屋市场评估价格基础上上浮20％－30％。具体比例由有关地区或单位根据拆迁事项所处区位、被拆迁房屋分别户型等事实上情况确定。三、奖励及补贴准则（一）乔迁奖励。拆迁住宅房屋，根据房屋所处分别区位，乔迁奖励每平方米300－500元，按被拆迁房屋
2018-04-05 08:21:04 回复
