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这个商铺二楼的门窗有安全隐患,我在租房期这个安全问题有谁负责?

ask****470 四川-凉山 房屋租赁咨询 2018.09.26 04:38:17 816人阅读

你好,我想咨询一下,我现在租的商铺是属于小产权,是清水房毛坯,一楼和二层,就是二层房东不是按的落地窗玻璃,按的普通玻璃,没有防护栏,这个算是属于非安全不?主要我现在租房合同是2018年11月1日才生效,这个商铺二楼的门窗有安全隐患,我在租房期这个安全问题有谁负责?如果房东不按防护栏,我是不是可以要求房东全款退房租金及押金。谢谢

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你好,你们租赁合同上是如何约定的呢?

2018-09-26 15:15:20 回复
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地区:四川-成都 咨询解答:23393条

你好,建议与房东协商解决。

2018-09-26 09:38:42 回复

对于这个问题,解答如下, 【法律意见】
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度,采取技术、管理措施,及时发现并消除事故隐患。
【法律依据】
《安全生产法》
第三十八条
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度,采取技术、管理措施,及时发现并消除事故隐患。
事故隐患排查治理情况应当如实记录,并向从业人员通报。
县级以上地方各级人民政府负有安全生产监督管理职责的部门应当建立健全重大事故隐患治理督办制度,督促生产经营单位消除重大事故隐患。

我国《物权法》第八十三条规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
《侵权责任法》第二十一条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。加装大号防盗窗侵占公共区域空间,属于违章搭建,业主大会和业主委员会有权要求其拆除。另外,虽然加装防盗窗的行为并未给他人造成直接经济损失,但以该行为给自己房屋带来安全隐患为由要求其拆除防盗窗是有法律依据的。判断防盗窗是否要拆除,需要判断该行为是否会导致现实危险。马防盗窗凸出在外,且远远大于窗户的尺寸,并且距离楼下他人家窗户非常近,较容易攀爬,确实会影响到居住安全,要求其拆除确属合理诉求。

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