您好,包头市二手房买卖注意事项有:
1、查看该房是否符合出售条件;
2、该房屋的建筑面积是否准确;
3、该房屋的产权是否可靠;
4、一定要有标准的购房程序;
5、房屋设备的交验细节一定要注意;
门市没有限制购买,不存在第一套第二套的问题,你可以购买多套门市房。而住宅市场目前国家有限购政策,所以存在所谓第一套第二套的问题。二套房界定标准:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
如果离婚,有证据证明是婚前财产的,婚前财产归各自所有。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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