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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
在婚姻期间，个人可自愿转移其个人财产，这通常涵盖在夫妻共同财产制度中。若双方在婚前未明确约定婚后财产共有，则视为个人财产，不因婚姻关系的延续变为共有财产。因此，当事人有权处置个人财产，但通常无需转移。
离婚时房产分割的法律规定如下：根据《民法典》，婚前个人财产归个人所有；夫妻共同财产则可通过协议解决，如拍卖后按出资比例分配所得，或一方持有房屋所有权并给予另一方补偿款。双方应依法进行协商，确保公平合理分割房产，避免产生纠纷。
婚前财产公证由当事人自愿选择，非强制。申请时，需携带婚前储蓄单据和身份证件至公证机构。资金若用于婚后投资，未经双方同意，收益归双方共有。流程包括准备材料、填写表格、核实信息、签署协议书。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，房产纠纷诉讼时效通常为三年，旨在保障民事主体在权益受损时及时获得司法救济。特殊情况下，须遵循法律另行规定的期限办理手续。这一规定有助于维护房地产市场秩序，保护公民合法权益。
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根据我国《民法典》第一百八十八条，房地产纷争的诉讼时效为法定三年执行期。该条款规定，涉及公民合法私有财产权益的诉讼案件应在三年内提起，但最高法另有规定的除外。这一规定有助于保障公民的权益，促进房地产市场的健康发展。
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房地产交易纠纷的诉讼时效为三年。合同诉讼时效指一方未在规定期限内行使权益，将失去要求法院强制对方履行义务的权利。若未在诉讼时效期间内提起诉讼，将丧失胜诉可能。诉讼时效适用于一般民事合同，需遵循相关时效规定。
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一房二卖行为可能构成合同诈骗罪，涉及大额款项时，公安局有权提起诉讼并追究责任。欺诈手段获取财务者，视金额大小，可能面临三年以下有期徒刑或拘役及罚金，情节严重者刑期可增至三年以上十年以下，并需承担罚金处罚。
