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我城里有一套房,农村有房,但户口是我爸爸,现在农村要屋基地确权,可以确权吗

ask****649 四川-成都 结婚咨询 2018.03.14 21:23:42 5056人阅读

我城里有一套房,农村有房,但户口是我爸爸,现在农村要屋基地确权,可以确权吗

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可以继承。

2018-04-05 15:39:30 回复
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《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出:严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。综上所述,你父亲如果已经在老家有一套自己名义的房屋(你说的“我爸是农村户口,现在我家已经有一套房子了”)那就不能再在本村申请宅基地建房了,买其他人的也是不行的(因为农村村民一户只能拥有一处宅基地,是“拥有一处”,)。如果你们是在城镇自己买的那就不算是在你父亲在农村拥有宅基地了。

2020-12-01 23:16:28 回复

只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

建议咨询当地政策办,各地户籍政策不一。就如成都市来讲:  
1、常住户口不在本市中心城区,即不在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成都高新区、成都天府新区,而到中心城区居住务工的人员  
2、常住户口在本市中心而到本市非中心城区居住务工的人员  
3、常住户口非在本市中心城区跨区(市)县居住务工的人员 
1.申请人在有效期内的《居民身份证》、《成都市居住证》或《成都市临时居住证》  
2.申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的有效证明  
3.申请子女在本市中心城区就读的,须提供申请人与中心城区内用人单位依法签订的《劳动合同》,或申请人在中心城区内办理的工商营业执照(含纳税或免于纳税相关证明)申请子女在本市郊区(市)县就读的,须提供其与该区(市)县内用人单位依法签订的《劳动合同》,或申请人在该区(市)县办理的工商营业执照(含纳税或免于纳税相关证明)。  
4.持《成都市居住证》申请人需提供截止5月31日,已在本市依法连续缴纳社会保险费满12个月的证明(且申请入学当月处于持续缴纳状态)持《成都市临时居住证》申请人需提供截止5月31日,已在本市依法累计缴纳社会保险费满12个月的证明(缴费累计时间在申请入学登记前24个月内,且申请入学当月及之前3个月处于持续缴纳状态)。

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