在中介卖房子要注意哪些事项

解析：
1.精准评估房屋售价不少人在委托房屋销售代理前，并未首先自行对自有房屋进行充分而准确的估值，而是完全依赖于中介机构的判断，对于中介所提出的报价毫不动摇。
然而事实上，中介做出的报价往往并非市场真实情况的反映。
因此，在您打算委托中介进行售房事宜之时，务必先行深入合理地分析自身物业的实际价值，其评估应全面涵盖采光条件、楼层分布、户型设计、地理位置、周边配套设施以及未来增值潜力等多个维度因素。
2.挑选正规房产中介公司如今，站立街头片刻环顾四周便可发现多如牛毛的房地产中介机构，无论是耳熟能详或是闻所未闻的大小企业，无一不包含其中。
此时此刻，我们推荐您尽可能优先选择规模较大且正规经营的房地产中介服务商。
通常而言，这类大型正规中介公司内部管理更为严谨有序，客源渠道广阔且丰富，相应地，业主的房屋也就更加易于出售。
3.调整及保持良好的售房理念端正恰当的售房态度不仅有助于您与潜在买家达成更为顺畅的交易，同时也能够降低您被中介欺骗或误导之风险。
假如您在委托中介的过程当中表现出极度迫切的售房期望，那么中介机构极有可能以此作为契机向您施压，例如劝说您降低房价，否则将可能面临难以出售的困境。
实际上，他们无非是试图从中谋取更大的利益罢了。
4.谨慎处理委托公证书当您正式委托中介开展相关业务时，部分不良从业者可能会以缩短销售周期为由劝说您签署委托公证书。
在此种情形下，建议您审慎权衡利弊后做出抉择。
假设您已经签署委托公证书，这实质上相当于您将所有权益拱手交予中介，从而为对方欺诈行为制造了诸多便利。
倘若事后发生纠纷，您仍需独自承担全部损失风险。
5.注重违约责任条款房地产买卖合同时刻应当确保合同内容的规范化和有效性，同时务必认真研读规范的条款细节，尤其是有关违约责任的具体要求。
房产交易过程耗时长久，审批程序复杂多样，任何买卖方及中介机构均存在违约行为的可能性，因此事先予以确认好违约责任及违约金的支付显得尤为重要。
此外，如果遇到定金过高或者违约比例过高的情况，务必三思而后行，避免产生不必要的经济负担。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。