契税2024年怎么算

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

解析：
据最新报道，针对2024年
第二套房产契税政策，政府制定了详尽的规定：
首先，对于个人购置家庭惟一住房者，若该住宅面积在90平方米以内，其所应缴纳的契税税率可减少至1％；而对于居住空间超过90平方米的房屋，契税税率则将降至1.5％左右。
其次，对于个人购买的第二套改善性质住房，同样地，如果其面积在90平方米以下，契税利率亦能减少至1％；但若房屋面积大于等于90平方米，契税税率将提高至2％。
针对非传统住房、二手或更多房产交易，以及商业投资性物业（例如零售商店、办公大厦、酒店式公寓等），其依法应当承担的契税税率为4％。
最后需要强调的是，购房者购买的是第三套或更多数量的房产时，无论房屋面积大小如何，其所需负担的契税税率始终固定为3％，无任何减免可能。
这一系列政策的推出主要是为了促进国内房地产市场更为健康稳定的发展，并在相应程度上考虑到了各地区房地产市场的具体状况与实际需求。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。