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如果在房产中介处买房子怎样砍价?

朱* 重庆-合川区 房屋买卖咨询 2018.01.11 07:29:51 1315人阅读

室友准备准备结婚,想先买一套二手房过度一下,等以后赚钱再换一套大的现在在房产中介登记想问问在中介处买房子怎样砍价。

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在房屋中介处买房子怎样砍价,二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。
2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。

2018-01-11 07:38:51 回复
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关于在中介处买房子怎样砍价,要学会深藏不露当你看中一套房子的时候,一定要学会深藏不露,不要让中介人员和卖方知道你很喜欢这套房子,一旦被他们知道了,中介人员就会催你,给你施加压力;而卖方则会咬住价格不放松,这样子对于后续的讲价等环节就会被动很多。

2018-01-11 07:30:51 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 有相当一部分中介公司在从事二手房交易业务中,不让买卖双方见面,价格不透明,中介公司与卖方签订的代理售房合同的价格低于中介公司与买方签订的代理买房合同的价格,这样中介公司赚取买卖双方房屋交易的差价。中介公司是从事居间业务的,可以获得居问服务的报酬,但是法律规定中介公司在居间业务中必须如实向买方或卖方报告交易的实际情况,居间人故意隐瞒与订立合同最重要的价格事实或者提供虚假的价格情况,中介公司应当承担损害赔偿责任。中介公司赚取差价是不合法的,委托人有权拒绝支付居间费用。

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