租金还是营业收入?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税的特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
要交的根据用途的不同,所交费用由出租房承担,一年租金十万的话,大概要交四五千左右。出租用于经营的:房产税租金收入12;印花税租金收入0.1;个人所得税租金收入1;土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税租金收入5;城建税与教育费附加营业税10。出租用于居住的:房产税租金收入4;印花税租金收入0.1;个人所得税租金收入1;土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税租金收入3;城建税与教育费附加营业税10。扩展资料:税(又称税赋、税金、税收、赋税、税捐、捐税、租税)指政府为了维持其运转以及为社会提供公共服务,对个人和法人强制和无偿征收实物或货币的总称。各国各地区税法不同,税收制度也不同,分类也不同,概念不尽一样。税的中文称呼,在中国各个朝代、各个中文地区对税的称呼也有差异。税制即指税收制度,由纳税人、课税对象、税目、税率、纳税环节、纳税期限、计税依据、减免税和违章处理等要素构成;税种指税的种类,差异表现为纳税人和课税对象的不同,税种总合构成“税制”。税收的基本特点:强制性,无偿性,固定性(对于税法而言)
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