公共下水管漏水谁负责 若是在房屋保修期内出现公共下水管漏水问题,由开发商负责,业主有权利要求开发商对其整改和维修,并赔偿期间造成的损失;若在质保期外下水管漏水,可以通知物业进行处理
1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏,这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定,屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,它的时间为五年,如果这五年之内出现这种情况,是由开发商来那个修复或者赔偿。
2、如果是因为楼上住户的原因,比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏,那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
3、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的,那么他责任只能是自己承担。
4、如果是因为房屋用久了,造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的,那么这个是没有过错方,只能由利益相关人来协商解决。
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