您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。扩展资料办按揭的优点 1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

问我有个正在按揭的房子，请问下按揭房产公证遗嘱详情

问代书遗嘱立遗嘱人按手印有效吗有什么相关的规定吗

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代书遗嘱又称代笔遗嘱，是由遗嘱人口述遗嘱内容，他人代为书写制作成的遗嘱。《继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。
第
一，关于按手印问题，我国民间对此一直用“签字画押”来解决无法签字问题，即识字者签字，不识字者画押。在大量出土的文书、契约、遗嘱上也都发现有指纹、指节纹或掌纹，以此作为识别个人的重要手段。在历代，都沿用在文书上以指模、掌模为鉴的习惯。本案中，钱某由于不会书写自己的名字，而采取了用摁手印的方式代替签字，也是沿用了民间的做法，因此摁手印代替签字无可厚非。
然而，遗嘱作为一种法律文书，必须采取要式行为，即法律规定的方式和方法，在要式行为无法实施时，从法律的精神出发，应当有所变通。
但是变通不可随意为之，就本案而言，主张遗嘱有效的当事人应当举证证明法律规定的要式无法实现，例如当事人的文化水平、身体状况和当时环境等，否则为维护法律的严肃性，不能随意采取变通方法认定遗嘱效力。
第
二，我们可以从法律本身的规定来解读，法律规定遗嘱有四种形式，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱和口头遗嘱，代书遗嘱是相对自书遗嘱而言的，自书遗嘱是遗嘱人自己亲自书写完成，由本人签字并注明日期而有效。然而，法律为什么要规定代书遗嘱呢，就是因为在现实生活中，还有大量不识字者且无文字书写能力遗嘱人存在，正是由于他们丧失书写能力而不能亲笔书写遗嘱，法律才规定了代书遗嘱的形式，以确保他们权利的实现。然而法律规定代书遗嘱形式要件时，却规定只有遗嘱人签字才有效。
遗嘱人签字行为无法实施的情况下，必须采取变通方法；但如何变通，则是一个实质问题。作为代书遗嘱的变通，无非应当确定代书人所书遗嘱为遗嘱人的真实意思表示，而且，由于遗嘱人身体和知识状况的限制，在无法签名的情况下，更需要确保其意思表示未受胁迫、诈欺和其他不当影响。
因此，无论采取何种变通方法，均应有扎实证据证明该遗嘱是遗嘱人的真实意思。在技术条件今非昔比的情况下，当事人应当采取录像等辅助手段，证明该遗嘱上虽无遗嘱人的本人签字，但遗嘱人在摁手印和同意遗嘱等环节上均无瑕疵。

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