可以享有优先承租权,但是否享有转让权得依据你与房东合同的约定。
1.双方签订租赁合同。
2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。
3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。
4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5.办理合租合同时需有房主方的同意出租证明。
6.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
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