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通过中介看中了一套高层的跃层,阳台扩建了一点,之前我问他们安全合法不,他们说物管交了钱同意的,安全,我在中介的见证下交了3万给房东,现在一查是违建,想退定金,中介却说给我说清楚了扩建的,想推责,房东也不想退钱,我要怎么才能要回来呢?如果房管局上门,是会拆除的
如果属于违建,你的合同效力是有问题的,违反国家法律的禁止性规定,所签订的合同会被认定为无效合同。
在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
如果业主不能提供审批手续,扩建违法,可以退回一部分
以书面证据为准,建房许可证有的就没有问题
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