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在成都购买二手经济适用房

130****4551 四川-成都 人身侵权咨询 2017.04.15 10:08:40 1160人阅读

我打算在成都成华区购买一套满五年的二手经济适用房,但不了解买经济适用房要注意些什么,程序是怎样的,有哪些费用,是不是有个成交额的10%综合地价款要交?

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已经住满5年的经济适用房:购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

2017-08-12 09:59:25 回复
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成都经济适用房申请条件:五城区申请条件:
1、家庭年收入5万元以内;
2、家庭人口两人或以上,主申请人必须具有五城区正式城镇户口;
3、家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。农村户籍,在五城区务工的进城务工劳动者:
1、家庭年收入5万元以内;
2、家庭人口两人或以上,主申请人户籍属于成都市行政区域,且在五城区缴纳职工社保;
3、无城镇自有产权住房及其他用途房屋。

2020-12-25 22:43:01 回复

解答如下, 每套500元。印花税:买方房价款的0.5%公共维修基金:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元,一般都会通过走中介的方式,既然如此的话买房的时候缴纳税费基本如下,或者提前咨询都可!像现在很多的做线上的房源中介平台都有"税费计算器":购房款的2%温馨提示。买卖手续费,针对客户这些问题中介是有义务给予了解清楚的;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%:(注:最新纳税标准请关注最新房政)契税:买方缴纳房价款的4%:其实购房的话流程相对复杂些;120平方米以上的;这个工具的了,大体能根据自身需求得到一个解答的

您好,感谢关注链家网。满五年的经济适用房上市交易时与正常二手房所缴纳的税费是一样的,关于综合地价款的问题,如果是2008年4月11日之前购买的经适房,那么满5年上市交易需缴纳协议价×10%;如果是2008年4月11日之后的经适房,那么满五年上市交易时,是没有综合补偿款的。

您好,感谢关注链家网。满五年的经济适用房上市交易时与正常二手房所缴纳的税费是一样的,关于综合地价款的问题,如果是2008年4月11日之前购买的经适房,那么满5年上市交易需缴纳协议价×10%;如果是2008年4月11日之后的经适房,那么满五年上市交易时,是没有综合补偿款的。

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