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请问律师,继承房产需要缴税吗?

母** 四川-成都 遗产继承咨询 2017.02.02 14:15:03 135人阅读

我的父亲过世了,我可以继承一套房产,但是不了解是否需要缴税,请问律师,继承房产需要缴税吗?

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父母去世没有遗嘱,按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产
父母在世,可以办赠与公证或者买卖过户
区别上,继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税,适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些
看你们的城市是否限购,如果不限购,房产想出售,还是买卖过户比较好,费用按二手方的税费收取
赠与和继承,需要按面积的2%收公证费,这是政府定价,不是指市价;赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。
希望上述答复可以解决您对继承房产需要缴税吗的问题的疑惑。

2017-02-02 14:22:03 回复
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针对您提出的继承房产需要缴税吗的这一问题,我的回答是肯定的,继承房产是需要缴税的。我们不能逃税,但是我们可以想办法避税,比如您可以和父母签订一份买卖合同,这样就可以少交很多税。

2017-02-02 14:28:03 回复
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根据您提出的继承房产需要缴税吗的问题,我做出下列答复:
继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

2017-02-02 14:16:03 回复
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