买期房的维修基金和契税是怎么交的

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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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二套及以上住房，契税按照1%执行;2：购买非普通住房；3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/：一、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、首套房缴纳规定如下：
1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的;平方米，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，税率减半征收，即实际税率为2%。二。
3、二套房缴纳规定如下，不计入住宅销售收入，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有

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二套及以上住房，契税按照1%执行;2：购买非普通住房；3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/：一、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、首套房缴纳规定如下：
1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的;平方米，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，税率减半征收，即实际税率为2%。二。
3、二套房缴纳规定如下，不计入住宅销售收入，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有