房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？

房改房是国家在我国经济转型时期提出的一种房屋政策。我们都知道，购买商品房时需要缴纳房屋维修基金，用于房屋的维修事宜。同样的，房改房维修政策中也做出了对于维修基金缴纳的相关规定。那么，房改房的维修基金该怎么算呢?

房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》当中的有关条例：

第六条

公有住房售后的维修基金来源于两部分： 1.售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

第七条

维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。

第八条

维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。

第十一条

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。

第十二条

物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

第十三条

业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

第十四条

因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。

第十七条

公有住房售房单位未按照本办法规定足额提取维修基金的，财政部门和房地产行政主管部门应当责令其限期补提维修基金本息;逾期仍不足额提取的，应当处以自应提取之日起未提取额每日万分之三的罚款。

以上就是有关房改房维修基金的有关规定，大家在购买或者维修房改房时一定要谨慎处理，了解清楚相关问题。如果大家对于自家房改房维修基金的缴纳存疑，可以参照房改房维修政策的有关条例进行解答，或者可以向律图在线律师咨询，寻求帮助。

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