我只有购房定金收据其余啥也没有

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可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：
1、契税(成交价的3)小于140平米的减半。
2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5)。
3、个人所得税(成交价的1)。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。

马步刚律师

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你好，目前有的楼房可能只有一个大证。所以，为了最大限度降低风险，你最好在购买之前先到房管部门查询一下房屋登记情况，然后再与开发商签订购房合同并及时备案。

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【法律意见】婚外情的取证一直以来都是难点，一方面要拿出婚外情的证据，另一方面又不能侵犯包括第三者在内的他人隐私权，否则取证就不合法。以下就是一些取证攻略：
(一)自家取证可被采信如果破门而入，在自家床边，举起照相机、摄像机“咔嚓”摄下床上配偶与第三者有不正当关系的照片，被法院采信的可能性较大。目前很多法官对这样的取证是采用的，他们会据此判决离婚并要求过错方向配偶支付过错赔偿金。因为在自己家里捉到配偶与第三者亲密，谈不到私闯他人住宅，所以，构不成刑事责任。但是在床上捉奸，行为不要过激，照片不要传播，也不要对第三者进行人身侮辱等出格行为，证据仅用于庭审举证，证据有效的可能性较大。反之，如果当事人拿着照片四处张贴、散发，侵犯第三者的名誉权是能够成立的。
(二)公共场所取证有效在公园、剧院等公共场所取证一般不会侵犯他人的隐私权利，被法院采纳的可能性也较大。因为在公共场所发生的行为失去了狭义的私密性，一般认为，这是行为人自己放弃了隐私的权利。但是在公共场所拥抱、牵手、亲吻的多，过于亲密接触的少。这些亲昵行为的照片很难说明配偶与第三者有重婚或是长期稳定同居的行为，只能从一个侧面证实他们有不正当的异性关系，证明配偶的过错存在。婚外情认定证据有哪些：
1、有婚外情的配偶一方或婚外异性做出的书面材料(1)双方往来的书信或一方的日记等记载婚外情事实的书面材料“白纸黑字”的记载，如能清晰完整地反应案件事实或与其他证据相互印证，一般能取得较好的证明效果(2)当婚外情突然被曝光或因此造成家庭矛盾激化之时，有婚外情的配偶一方或婚外异性情急之下写下表示“保证悔改”，“不再往来”等的“保证书”、“道歉信”、“承诺书”等。如果在法庭上，有婚外情的配偶没有充分证据否认该书面材料是出自自己真实意愿的表示，则一般会被法官采信，作为认定婚外情的关键证据。
2、显示有婚外情的配偶一方与婚外异性亲密关系的各种照片例如，记录了他们在公园、剧院等公共场所拥抱、牵手、亲吻等亲昵行为的照片，也能从一个侧面证实其间存在不正当的异性关系，证明配偶的过错。
3、录音录像等能够证明有婚外情的视听资料如谈话中有婚外情的一方配偶承认与第三者的婚外情关系、在自家安装摄像设备，拍摄到配偶与婚外异性举止亲昵的录像等
4、手机短信配偶与第三者之间的婚外情短信。鉴于此类证据有两个突出特点，一是保存比较困难，二是稳定性差，容易删减或编辑，且难以通过一般的技术手段发觉三是很难直接证明短信发送者及接收者到底是谁。应尽量将短信保留在接收的手机内存或存储卡中，并经公证机关的公证程序，以备将来作为证据使用。
5、通讯软件聊天记录和电子邮件在现实生活中，通过QQ、MSN等通讯软件聊天记录和电子邮箱中的来往信件，发现夫妻一方有婚外情的现象大量存在，但此类证据同样存在保存困难，稳定性差且无法证明发送者和接收者身份等问题。所以这两种证据也很难单独作为婚外情证据，一般情况下，当事人通过截图打印或公证后，只能将其作为辅助的证据材料，帮助证明者形成完整的证据链条。
6、可以进一步认定“有配偶者与他人同居”的证据材料(1)房地产公司商品房买卖合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据(2)共同居住的小区邻居、保安等服务人员的证人证言(3)警方的笔录和出警记录实践中有一种常见的做法，如果发现配偶一方与婚外异性的同居地点，可以拨打“110”以“发现卖淫嫖娼行为”等事由报警，由执行公务的公安人员进入住宅，然后对二人进行询问，并做出笔录如此，证据由公安机关做出，证明力相对较强既避免了当事人自行进入他人住宅，侵犯他人合法权益，又能通过日后调取此类证据提交法庭，证实配偶与第三者的同居的事实，得到法官的采信。
7、可以进一步认定“重婚”的证据材料(1)以夫妻名义共同做出的行为，如登记结婚、举行婚礼、为孩子申报户口、购买及租赁住房等(2)亲友的证人证言