(______)___字第___号申请人:甲:______(基本情况)乙:______(基本情况)丙:______(基本情况)公证事项:商品房______合同证词内容
一、必备要素1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2.公证处审查(查明)的事实。包括:
(
1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(
2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(
3)担保人的身份、资格及担保能力;
(
4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;
(
5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;
(
6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
(
7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;3.公证结论:(
1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;(
2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。(
3)合同内容的合法性。(
4)当事人在合同(协议)上怠发糙菏孬孤茬酞长喀的签字、盖章的真实性。
二、选择要素1.当事人对合同内容的重要解释或说明。2.当事人是否了解了合同的全部内容。3.合同生效日及条件等。4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。5.附件。中华人民共和国___省___(县)公证处公证员:__________________(签名)
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