徐州
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纳税人在购买、建造房屋时，应妥善保管相关的凭证，所以因此如果想要将装修费用算进装修原值，那就要提供真实、完整、有效的原始凭证。如果不能提供发票，则按照总房款的一定比例扣除，已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%，不过实际情况要根据政策而定。
2020-07-10 11:19:14 回复交易产生的税费:普通住宅:
1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价)
2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%(小于90㎡且唯一一套住房免征)。也就是说,名下只有一套房小于90个平米,产权有满五年,卖家是不产生税费的,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价)非普通住宅
1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方3%的契税,(按评估价)
2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%,买方3%的契税外加登记费,印花税,交易费等杂七杂八的也就1000-2000左右,不会太多
1.土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
2.登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
3.房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%
二手房交易要缴纳以下税费：
1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%缴纳；
2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税，一般是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一的一套房子，且住五年以上的免交此税
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