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我父亲有一套房子想给我过户,请问房屋父子过户限购政策是什么?

马** 四川-眉山 房屋买卖咨询 2020.07.09 16:16:40 391人阅读

我的父亲在农村有一套老房子,因父亲年纪大了,我把他搬到市里和我们一家三口同住,他想要把房子过户给我,我想了解一下房屋父子过户限购政策是什么?

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赠与房产房产不受限购影响,因为限购令所限制的行为是购买。受赠人接受赠与房产,不受限购限制。如果先购买120平方米的房子,名下已有两套房产,母亲赠与你房产也是可行的。但是,如果你先接受母亲赠与的房产,你的名下已有两套房产,根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的,不能再购置第三套住房。

2020-07-09 16:26:40 回复
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主要看你走哪种手续了,一种可以以赠与的方式过户给你,这样不用受限购令限制,但是一般不推荐走这种手续,因为以后一旦要卖就需要交纳20%的税,很麻烦。所以建议走正常的买卖手续,但是这就手限购政策影响了。

2020-07-09 16:17:40 回复

在新版限购令中,严格并细化了限购政策:已有两套房的本地人不能再买房,外地人在郑州最多只能买一套住房。至此,市内五区、郑东新区内全面限购商品住房第二套房,但高新区和经开区不在限购范围。在“严格执行限购政策”这一条款中规定:自2021年3月4日起,对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭,无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭,暂停在郑州市区向其售房。

您好,关于这个问题,我的解答如下, 2021南京房产限购政策:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

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