签认购书后发现单价不对，定金能退吗？这起商品房纠纷案给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务地区为湛江。她执业至今累计承办案件数百件，深耕于刑事辩护、债权债务等领域，尤其擅长合同纠纷、保险理赔等案件。

原告庞女士与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，当天支付了XX,XXX元定金。然而，庞女士后来发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚持以《认购书》上的金额为准，双方因此产生纠纷。

戴雯雯律师介入后，仔细研究了案件情况。她认为，合同的签订应基于双方真实意思表示。庞女士在发现单价与商定不符后及时提出异议，说明她对该条款存在重大误解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这种情况下合同的效力存在问题。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，判决被告吴川市XX公司向庞女士返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是涉及金额、单价等重要内容，确保与双方协商一致的内容相符。如果发现问题，及时提出修改。

2.保留证据：在交易过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面协议等。一旦发生纠纷，这些证据可以帮助你维护自己的权益。

3.及时维权：当发现自己的权益受到侵害时，要及时采取措施维权。不要拖延时间，以免错过最佳的维权时机。

结语

从这个案例可以看出，在遇到合同纠纷时，只要我们了解相关法律知识，及时采取正确的措施，就能维护自己的合法权益。戴雯雯律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人解决了难题。