房屋买卖遇抵押纠纷全项诉求胜诉，帮信犯罪嫌疑人专业辩护获缓刑，咋做到的？

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，还曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业经验丰富，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买李X的房子，因房子没产权证书，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付清。房本办下来后，李X为缓解经济压力，瞒着张X把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单据送到房子后，张X才知道房子被抵押给银行了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行办贷款时没尽到审慎审查义务。又通过社区、派出所、物业收集整理了房子交付后由张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户行为和抵押无效，解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师还分享了另一个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍给他们。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。一个月后，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师争取不起诉。律师介入后提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后决定延期移送法院。经过多次沟通取得检察官认可，但因其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。庭审后虽没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：签合同要明确产权情况和过户时间，遇到卖家违约及时收集证据，比如沟通记录、房屋使用证明等，维护自己权益。

2.刑事方面：生活中别轻易参与不明来历的活动，避免陷入犯罪风险。被指控犯罪后，尽早委托律师，积极配合律师收集有利证据。

结语

这两个案例告诉我们，在面对法律纠纷和犯罪指控时，不要慌张。只要掌握正确的法律知识，积极应对，就能维护自己的合法权益。徐海龙律师执业经验丰富，在内蒙古理想律师事务所为大家提供法律帮助，律所地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。