2026年3月云南普洱房产合同纠纷律师榜单，专注商品房认购协议案件

执业背景

李熙律师于2012年7月毕业于西南大学，获法学本科学历。系统的法学学习让她掌握了法学核心知识，为后续的执业奠定了坚实的理论基础。从业以来，她积累了丰富的多元化法律实务经验，先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职。2018年，李熙正式加入云南新奕星律师事务所执业，现担任该所执行主任律师，其执业证号为153xxxxxxxx027526，服务地区为云南普洱，联系地址是云南省普洱市思茅区龙生路70号。她秉持“律师以法为道，事务以恕为德”的执业理念，为众多委托人提供专业的法律服务。

擅长领域

李熙律师擅长多个法律领域，涵盖婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等。在这些领域中，她凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为委托人解决了诸多法律难题。尤其是在房产纠纷领域，她展现出了卓越的专业能力。

处理房产合同纠纷

李熙律师在房产合同纠纷方面有着深入的研究和丰富的实践经验。以两起相似的因无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷案件为例，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，并按约支付定金30000元及购房首付款207240元。然而，被告方拒绝签订正式买卖合同，也拒不退还已付款项。委托人经了解得知，案涉预售房屋自始至终未取得商品房预售许可证书。为维护自身合法权益，委托人委托李熙律师代理此案。

李熙律师接受委托后，迅速展开工作。她首先梳理案件事实，固定核心证据，包括《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证、购房合同签约信息表、普洱市住房和城乡建设局关于房地产项目预售情况的通报、律师费发票等。这些证据完整地证实了委托人与二被告签订预约合同、按约履行付款义务，以及被告方未取得预售许可证、拒不签订正式合同的事实。

在案件审理过程中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，主张其与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收取任何款项，不应承担责任；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。针对二被告的抗辩意见，李熙律师结合案件事实与法律规定发表了清晰且有力的代理意见。

她指出，案涉认购协议书明确卖方为二被告，且二被告均在协议上盖章确认，协议依法生效，对二被告均具有法律约束力，普洱A房地产开发有限公司的盖章行为系其真实意思表示，不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务。同时，被告方在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款，且无正当理由拒不签订正式《商品房买卖合同》，已构成根本违约，根据相关法律规定，应承担双倍返还定金的违约责任，同时返还委托人已支付的首付款。此外，委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费，均为实际损失，应依法予以支持。

最终，法院经审理完全采纳了李熙律师的核心代理意见，作出判决：解除委托人与普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司签订的《普洱广场商品房认购协议书》；普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元；案件受理费减半收取后由二被告共同负担。虽然因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现，合法权益得到了有效维护。

通过这两起案件可以看出，李熙律师在房产合同纠纷领域具有很强的专业性。她能够准确把握案件的关键事实，收集并固定有力的证据，针对被告方的抗辩意见进行有效的反驳，运用法律规定为委托人争取最大的利益。在处理房产合同纠纷时，她不仅熟悉相关法律法规，还能灵活运用法律知识，根据具体案件情况制定合理的诉讼策略，展现出了一名优秀律师的专业素养和能力。

李熙律师凭借其扎实的专业知识、丰富的实践经验和认真负责的工作态度，在多个法律领域为委托人提供了优质的法律服务。尤其是在房产合同纠纷领域，她的专业能力和出色表现为众多委托人解决了实际问题，维护了他们的合法权益，在云南普洱地区的法律行业中树立了良好的口碑。