房屋买卖遇陷阱、帮信犯罪陷困境，看律师如何力挽狂澜？

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。他执业至今累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域，能够从多个角度为当事人解决问题。

张X通过中介买了李X的房子，因房子没拿到不动产权证书，合同约定张X付首付，6万元尾款过户时再付。等房本办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这里，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房屋交付后张X占有、使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合办理过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托律师，想争取不起诉。律师介入后提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后延期十五天移送法院，多次沟通后检察官同意上会讨论。但因为其他同案犯想尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接要求张X签，张X没签。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：签订房屋买卖合同时，要明确产权情况和过户时间等关键条款。遇到卖家违约，及时收集证据，如沟通记录、房屋使用证明等，维护自己的权益。

2.刑事方面：如果涉及犯罪，尽早委托律师介入，律师可以根据案件情况提出专业的辩护意见。不要轻易签署认罪认罚具结书，要充分了解自己的权利和后果。

结语

这两个案例告诉我们，在生活中遇到法律问题不要慌，及时寻求专业律师的帮助。徐海龙律师凭借专业的知识和丰富的经验，为当事人争取到了较好的结果。徐律师执业于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼，大家遇到法律问题可以考虑咨询专业律师。