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物业纠纷

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用,我们称之为物管费。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷,那这种情况下物业纠纷如何解决呢?需要根据不同的情况选择不同的方式,必要时可以委托专门的律师来提供法律帮助。
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物业纠纷知识

  • 电动自行车在地下车库充电合法吗
    地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩,可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的,因地下停车场多作为人防工程,建设和使用标准严格,改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格,消防安全涉及多方面,任何疏漏都可能影响整体安全。查看更多
    2024.07.14 1521次阅读
  • 物业费违约金怎么算
    具体的计算方式将直接取决于每位业主与物业管理公司签署的《物业服务合同》中的详细说明。尽管部分合同协议中可能并未约定具体的违约金条款,然而欠缴物业费用这一行为已经明显地违反了您与物业管理公司之间事先制定好的《物业服务合同》,因此可以被视为是一种违约行为。查看更多
    2024.07.13 1854次阅读
  • 小区物业费不交犯法吗
    尽管在法律上,未支付住宅小区物业费不构成违法行为,但违反了合同规定。若大量住户长期拖欠物业费,物业管理团队会采取法律手段维权,诉讼结果通常是住户需全额补缴。物业管理企业旨在提供优质生活或工作环境,但不能采用极端手段如断水、断电、断气等催促缴费。查看更多
    2024.07.13 1535次阅读
  • 天然气表坏了超出的气谁负责
    天然气表因故障导致超量使用,责任分担需根据故障原因来定。若故障由燃气公司如设备自然磨损导致,公司应负责修复、更换并承担额外费用。若因用户滥用或其他非不可抗力因素造成,用户可能需要与燃气公司商议承担费用。建议用户与燃气公司充分沟通,明确责任和费用承担方案。查看更多
    2024.07.13 1990次阅读
  • 小区地面车位属于业主共有吗
    社区地下停车位是开发商依法建设的配套设施,非独立建筑,本质上属土地使用权,不能独立登记所有权。商品房售出后,建筑用地内土地使用权归全体业主,因此地下停车位权益归业主共有,与其他公共设施无异。查看更多
    2024.07.12 1198次阅读
  • 物业管理费是从开始交楼开始交吗
    物业费自房屋交付起即应缴纳,业主需按物业服务合同约定支付费用。若业主违反约定且未在规定期限内足额缴纳,业主委员会将敦促补交;逾期未缴,物业服务企业有权依法起诉至人民法院。查看更多
    2024.07.12 1484次阅读
  • 车库门前法定预留几米
    我国现行法律未明确规定建筑物内预留停车位或车库前沿的最小宽度。 根据《中华人民共和国民法典》,车位及车库的归属由当事人协商确定,若占用公共区域则归全体业主共有。通常,驾驶大型车辆的家庭需要宽度至少4米、长度7-10米的车库;驾驶小型车辆的家庭则需要宽度不低于3米、长度约5米的车库。查看更多
    2024.07.11 1181次阅读
  • 如何申请物业费减免
    申请豁免物业费的途径包括:房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下,户主有权申请豁免缴纳相应物业费用,或按合同规定比例(如70%或50%)减免费用。查看更多
    2024.07.11 1583次阅读
  • 大修基金可以先不交吗
    必须缴纳维修基金,这是我国物业维修基金管理法规的规定。业主在交房前应按规定缴纳,否则无法办理房产证和登记手续,给未来房产使用带来困扰。房屋转让后,新业主仍需继续缴纳。维修基金是房产的必要组成部分,缴纳具有强制性和必要性。查看更多
    2024.07.11 1092次阅读
  • 小区业主有权利调取监控录像吗
    业主们有权利查看监控录像。作为小区公共设施,业主们对于小区内发生的事件和涉及公共利益的事项有知情权。只要理由充分合理,每位业主都有权查阅监控录像。但在此过程中,必须尊重他人隐私,不得侵犯。业主们在行使这一权利时,应当遵守相关规定,确保自己的行为符合法律法规和小区管理规定。只有这样,才能保障业主们的合法权益,维护小区的和谐稳定。查看更多
    2024.07.10 1635次阅读
  • 自行车在小区丢了物业有责任吗
    如果您未经许可擅自停车,但社区并未实施全面封锁管理,物业公司从法律角度讲不需担责。但如果您在有偿停车场停车,并需特定手续存取车辆,这构成保管合同关系。此时,保管方及其单位应依法赔偿。因此,在未获许可或未签订保管合同的情况下停车,可能面临法律风险和赔偿责任。建议在停车前了解相关规定,确保合规停车,避免不必要的法律纠纷。查看更多
    2024.07.10 1391次阅读
  • 老旧小区里物业要收停车费怎么办
    如果您的社区存在违法或高昂的停车收费问题,且协商无果,您可以向物业管理、物价监管或房地产管理部门投诉。同时,拨打12345市民服务热线或12315消费者维权电话也是您的维权途径。查看更多
    2024.07.10 1581次阅读
  • 小区电梯维护费用由谁出
    小区电梯因非人为因素需维护,质保期内应由制造商或供应商负责。质保期后,物业可用修缮基金修复,若无此基金,居民应合理分担费用。物业公司未经业主同意利用公共区域及设施盈利,收益应归业主,业主有权要求公开披露。查看更多
    2024.07.10 1565次阅读
  • 物业费收2.5元合法吗
    政府制定的物业管理服务收费准则如下:一档每月每平方米1元,二档0.75元,三档0.5元,四档0.35元,均已含税。收费标准浮动在20%以内均属合法有效。这些标准确保了服务的性价比和公平性,同时给予了物业公司一定的灵活性。业主和物业公司应依据这些准则,合理确定收费标准,保障双方的权益。查看更多
    2024.07.10 1808次阅读
  • 小区物业投诉找什么部门
    对于物业纠纷投诉,应递交至县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。依据《物业管理条例》,该部门需及时处理各类物业管理投诉。投诉前,请向所在地房地产管理局物业管理办公室提出,避免口头投诉,提高效率与准确性。同时,审查物业管理协议,明确物业职责并提供充分证据支持诉求。查看更多
    2024.07.10 1226次阅读

物业纠纷热门文章

  • 物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
    1054297次阅读2024.02.29
  • 根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。
    5556857次阅读2024.02.26
  • 各个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元,还要具体看住宅所处的城市及小区档次,一般高档小区一般为5-10元/平方,中档为3元左右/平方,普通步梯住宅则1-2元都有,至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。
    571517次阅读2024.02.24
  • 一般物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    520625次阅读2024.02.22
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