物业纠纷

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用,我们称之为物管费。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷,那这种情况下物业纠纷如何解决呢?需要根据不同的情况选择不同的方式,必要时可以委托专门的律师来提供法律帮助。
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物业纠纷知识

  • 物业服务合同起诉法院有效吗
    如果物业公司没有完全履行物业服务合同里规定的职责,或者业主和物业公司在物业费等相关事情上有分歧,业主和物业公司都可以把这些物业服务合同的纠纷交到法院,这样可以切实保护双方的合法权益不受侵害。一般来说,只要当事人证据充足、诉求合理,法院就会根据客观事实和现行法规进行公正的审理和裁决。查看更多
    2024.10.24 1845次阅读
  • 物业和业主没签合同可以不交物业费吗
    在一般情况下,业主是需要向物业公司交物业费的。虽然物业和业主之间可能没有签合同,但只要物业公司提供了服务,业主就应该交钱。即便物业公司服务没达标,业主也不能以此为由不交物业费。查看更多
    2024.10.24 1027次阅读
  • 物业起诉业主诉讼时效是几年的
    物业起诉业主的诉讼时效一般为三年。在这期间,物业得好好维护自己的权益。通常来说,如果物业服务合同里写清楚了物业费的支付日期,那诉讼时效就从约定的支付期限届满那天开始算;要是合同里没写或者写得不清楚,那诉讼时效就从物业实际提供服务的那天开始算。查看更多
    2024.10.24 1784次阅读
  • 业主不交物业费禁止车辆进入业主如何维权
    若遇到此类状况,您可选择报警处理。针对小区物业对于业主车辆的限制以及禁止其入内的行为,从法律层面来说并无依据支撑,同样在道德伦理上亦显得颇为不当。即便业主未支付物业管理费用,物业管理公司亦无权禁止业主的车辆进出小区,但物业管理公司有权利向业主委员会反映该问题并请求与会成员共同协商解决。查看更多
    2024.10.20 1139次阅读
  • 物业管理费是从收楼后收取的对吗
    确实如此,业主应按照实际交付房屋之日起算物业服务费用。在物业服务方面,业主应该依照物业服务合同中的约定,按时缴纳相应的物业服务费用。如果业主和物业用户之间约定由物业用户承担物业服务费用,则需遵从该约定执行。但是,在一些特殊情况下,如已经竣工但仍未出售或者还没有移交给物业购买者的物业,此时的物业服务费用则由建设单位来支付。查看更多
    2024.10.19 1075次阅读
  • 业主不交物业费禁止车辆进入合法吗
    业主未缴纳物业费用时,物业公司能否限制车辆驶入的合法性问题依据相关法律法规,若业主未按时交纳物业费用,物业管理部门有权依法要求业主及时补缴,然而却无权对业主的出入进行限制。查看更多
    2024.10.18 1531次阅读
  • 物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门
    为了妥善处理物业管理合同纠纷案件,我们首先需要明确其管辖权的归属问题,这无疑是公平公正审理该类案件的首要前提条件。关于物业管理纠纷的管辖权问题,应当依据各类别物业管理纠纷的特性进行深入剖析和明确规定。查看更多
    2024.10.18 1135次阅读
  • 商品房维修基金是多少
    商品房维修基金的收取标准针对商品房的房屋维修基金收取问题,现行规定明确指出应以当地建筑安装工程每平方米造价为基准,并在此基础上收取5%至8%的费用。关于具体的收费标准,地方房地产主管部门有责任依据本地区的实际情况进行科学合理的制定,并在确定后向社会公布。至于公有住房的房屋维修基金,则按当地房改成本价的2%进行收取。查看更多
    2024.10.18 2036次阅读
  • 物业管理费是从收楼后收取的怎么办
    依照我国《民法典》相关规定,自业主接收新居钥匙的那一刻起,物业管理费用即应按房屋实际使用面积进行计算并每月收取。然而值得注意的是,若物业工作人员严格按照事先约定向业主提供了所有相关服务,那么业主便无权以尚未接受或无需接受某些特定物业服务为由而拒绝支付相应的物业费用。因此,广大业主务必牢记按时缴纳物业费用这一重要事项。查看更多
    2024.10.18 1370次阅读
  • 什么情况下可以拒绝缴纳物业费
    在何种情形下可以拒绝缴纳物业管理费用在某些情况下,业主有权拒绝支付物业费用,主要包括以下几个原因:(1)对于小区内的公用设施进行维护和保养,以及保持公共卫生环境的整洁方面存在不足;(2)建筑物本身的质量存在问题,而物业公司并没有充分履行其应有的维修职责。例如,当房屋出现渗漏现象时,经过向物业公司提出维修申请但仍无法得到妥善处理;(3)物业公司在行使管理权责过程中表现不佳。查看更多
    2024.10.18 1832次阅读
  • 物业费违约金的法律规定上限是多少
    关于物业服务费用违约金的法律规定最高限制是多少关于物业服务费用违约责任的限制额度,通常设定为所导致损失的比例为30%。在此基础上,业主既可与物业管理机构协商订立双方若有违反合同条款,应依照具体违约程度向对方支付相应金额作为违约金,又能进一步商议确定因违约行为而引发的损失赔偿额的计算方式。然而,此种约定不得超出法律法规所规定的最高限额,这一限额通常设定为所导致损失的比例为30%。查看更多
    2024.10.18 1070次阅读
  • 物业费纠纷请律师多少钱
    关于物业管理费用纠纷的法律服务费用关于物业管理费争议而提起诉讼所需支付的律师服务费用通常以数千元为基准,然而若案件中涉及到了资产标的处理等事项,便须按照实际资产的特定比例承担相应的律师费用。关于此案的具体法律事务处理方式,建议依据物业管理费收取过程中所产生的争议缘由,寻求合法合理的解决方案。查看更多
    2024.10.17 1610次阅读
  • 商铺门口停车位归属哪个部门管
    关于商铺门前停车情况,交通管理部门具有管理职责。若商铺门前区域为私人所有,商铺主人享有阻止他人在此处停车的权利;然而在私有土地上,是否设置停车位可由商铺主人自行决定。而如果商铺门前区域是公用场所,商铺主人则无权阻止他人在此停车,但他们仍可与相关人员进行协商,或向相关部门报告该行为涉嫌违法停车。查看更多
    2024.10.17 1520次阅读
  • 小区乱停车归哪个部门管
    小区内车辆无序停放的问题应当有物业及业主委员会共同负责管理,政府职能部门无需直接干预。面对这一现象,物业公司与业委会须采取疏导措施,而非堵塞政策,在实际操作中应严格遵循合理且法律规范的做法进行管理,杜绝利用强制性或非法手段来制止乱停车行为。可以考虑在小区主要道路上设置相关隔离设施以强化监管效果。查看更多
    2024.10.17 1931次阅读
  • 物业费纠纷开庭后多久会判
    物业费纠纷案件开庭后的判决期限在物业纠纷诉讼案件中,关于法院在审理结束之后出具最后判决结果的时间,通常是在开庭当日进行宣告;但若因为特殊原因无法实现当庭宣判,具体的审判期限将根据实际情况来进行确定。一般的情况下,法院会按照预定的周期进行宣判。然而需要注意的是,一审判决并非在作出即刻生效,如果被告对此判决持有异议,并提出上诉,那么还需经过二审程序的审查与裁决。查看更多
    2024.10.17 1699次阅读

物业纠纷热门文章

  • 一般物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    521761次阅读2024.07.12
  • 物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
    1074536次阅读2024.06.10
  • 根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。
    5557732次阅读2024.06.08
  • 各个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元,还要具体看住宅所处的城市及小区档次,一般高档小区一般为5-10元/平方,中档为3元左右/平方,普通步梯住宅则1-2元都有,至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。
    573881次阅读2024.06.04
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