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房屋买卖

律图房屋买卖法律知识栏目,收集了房屋买卖合同、房屋买卖合同纠纷、房产过户等房屋买卖相关的法律知识,为更好的解决房屋买卖产生的法律纠纷提供法律途径。
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房屋买卖知识

  • 贷款下来了购房合同还没有给我怎么办
    购房者有权向开发商追索购房合同,并可请求房地产主管机关协助。购房者也可到房地产管理局查询开发商是否办理相关手续。若问题仍未解决,购房者可通过法律手段追讨购房合同。查看更多
    2024.07.14 1172次阅读
  • 赠与房产卖要交什么费
    赠与获得的房地产交易时,需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同,包括1%-3%的契税(根据房产套数和面积而定),0.05%的印花税,以及5.6%的增值税(原为营业税),持有满两年可免除。 此外,还需支付工本费等费用。查看更多
    2024.07.14 1122次阅读
  • 房产证拿到了买卖合同书没有行吗
    购房合同在办理完房产证后无需回收,买方应妥善保管原件。办理房产证时,只需提交购房合同复印件。购房合同一般一式三份,分别由买方、开发商和房地产管理机构留存。因此,买方在完成房产证办理后,无需担心购房合同的回收问题,但仍需妥善保管好原件,以备不时之需。查看更多
    2024.07.14 1980次阅读
  • 交了首付多久可以签购房合同
    购房过程中,需在支付首款后一个月内与开发商签订购房合同,具体时间视楼盘进度而定。签约前,确保开发商有预售许可证,使用标准合同文本,注意双方权利义务平等、面积确认及差异处理、支付方式规范等。建议请律师或专家审阅合同,避免经济损失。如有不合理之处,及时提出修改意见并与开发商沟通。合同是双方协商一致的结果,未达共识则无法生效。查看更多
    2024.07.14 1244次阅读
  • 法院查封房子了,还能上市卖吗
    经法院查封并征得采取强制措施权益者同意的房屋可售,但不得过户。若得国家机构或采取强制措施权益者同意,或诉讼过程中首次庭审辩论前解除强制措施,则买卖合同有效。但买方不得要求卖方强制过户。查看更多
    2024.07.14 1444次阅读
  • 房东单方面毁约如何赔偿
    如果房东擅自解约并未征得租客同意,那么必须按照双方签订的租赁协议中的约定,向租客支付违约金或违约经济补偿。如果协议中未明确规定,房东还应根据违约行为给租客造成的实际经济损失进行赔偿。这确保了租客的权益得到保护,并提醒房东在解约时需遵循相关约定和法律,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。查看更多
    2024.07.14 1769次阅读
  • 安置房出现质量问题可以换房吗
    若被拆迁者选择产权调换作补偿,在安置房未通过验收且存在质量问题时,有权拒绝签署接收文件。 根据法规,若房屋主体结构质量不达标或交付后核实存在主体结构问题,购买方可解除合同并索赔。这种情况应受法律支持。查看更多
    2024.07.14 1164次阅读
  • 开发商违约退房的最有效途径是什么
    若开发商违反合同条款,购房者可通过向当地法院提交撤诉申请退房。退房程序包括:向开发企业发送退房请求,企业在15天内办理解除合同手续并退还房款,购房者停止还贷并办理相关手续。 同时,购房者还需办理保险退保手续。完成这些步骤后,购房者与银行和开发商的合同关系将解除。查看更多
    2024.07.14 1185次阅读
  • 经济适用房转让合同纠纷怎么处理
    经济适用房转让合同纠纷,双方可通过协商、调解解决;如不能达成和解,可依据仲裁协议向仲裁机构申请裁决;若仍无法解决,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护各自民事权益。查看更多
    2024.07.14 1505次阅读
  • 房屋买卖过程中被法院查封有什么流程
    若交易合法,应指派专业律师按法律规定对法院资产查封请求提出异议。若购房款可追回,可与卖方友好协商退款;若无法追回,向法院申请支持合法交易,并积极配合法院查封剩余未支付房款。查看更多
    2024.07.14 1780次阅读
  • 买房贷款下不来怎么办
    因开发商的原因:当开发商尚未获取预售许可证件,或者销售尚未符合居住使用标准的现房时,如银行在审核过程中发现这类情况,通常是不会批准贷款的。在此种情况下,购屋者有权向开发商提出退回首付款和定金,同时,要求其赔偿相应产生的利息损失。查看更多
    2024.07.13 1924次阅读
  • 购房意向金可转成定金合同吗
    意向金是有时可被转换为定金的有效条款,当事人可在接受意向金并签订合同时明确规定其为签订购房合同的定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之中是有规定的。查看更多
    2024.07.13 1841次阅读
  • 只有土地证的房子能买吗
    涉及到购买无土地使用权证书的建筑物时,必须要根据该土地的属性进行综合考量。若土地为国有的,那么资产属国家所有,自然需要有《国有土地使用权证》的建筑物才有买卖的法律法规依据;若是集体所有性质的土地,则无需证实其《国有土地使用证》的存在。查看更多
    2024.07.13 1601次阅读
  • 房子没还完贷款可以卖吗
    确实是可以的。在房产尚未偿清抵押贷款的情况下,所涉及的房屋依然具备出售的可能性。业主可自行筹备资金,提前偿还剩余的贷款,随后再行开展该物业的转让事宜。双方签署商品房买卖合同,并向银行提出相关申请,由银行完成贷款转按揭手续。查看更多
    2024.07.13 1204次阅读
  • 开发商延期交房后通知交房多久起诉
    购房者发现开发商逾期交房,有权维权。包括开发商未履行通知交付或未达到交付标准,购房者拒领钥匙并要求赔偿;购房者已收房但随后发现不符合交付条件,可要求开发商承担逾期责任。购房者应先催告开发商交房,若三个月后仍未交房,即可向法院提起诉讼。查看更多
    2024.07.13 1601次阅读

房屋买卖热门文章

  • 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
    31993次阅读2024.03.04
  • 1、商铺的产权。2、商铺本身结构。3、配套设施。4、选择好地段,地段直接关系到商铺的价格,购买者应该综合自己的购买能力而定,太偏的地方近期没有多少升值空间,太繁华的地段价格比较高,应该综合所选的地方的规划情况考虑。
    505684次阅读2024.03.04
  • 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。购房者拒绝收房的条件:1、房屋没有达到合同约定的交房条件。2、达不到法律规定的交付使用条件
    88519次阅读2024.03.04
  • 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限 第三条租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
    17864次阅读2024.03.04
  • 婚前共同出资买房协议书范本应写明双方的基本信息,房屋的基本信息,双方出资比例,产权比例,房地产权证署名、办理、保管。
    51934次阅读2024.03.04
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