房屋买卖

律图房屋买卖法律知识栏目,收集了房屋买卖合同、房屋买卖合同纠纷、房产过户等房屋买卖相关的法律知识,为更好的解决房屋买卖产生的法律纠纷提供法律途径。
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房屋买卖知识

  • 购房合同无效借款合同也无效吗
    购房合同的无效性并不必然地导致借款合同的失效。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,第一百五十五条,名为“无效的民事法律行为”主要述及无效之民事法律行为在其发生时原无法律制约之权威,然而,这一条款并未明示无效民事法律行为是否会对其他类型的民事法律行为产生影响。查看更多
    2024.10.25 1332次阅读
  • 没有房产证的房子怎么买如何卖
    购买或出售没有房产证的房屋风险大,最好别做。因为没有房产证,房屋的所有权就不明确,容易引起纠纷。要是你一定要买或卖,那就要小心点,签个详细的合同,把双方的权利和义务都写清楚,这样能减少一些风险,但也不能完全避免。查看更多
    2024.10.25 1363次阅读
  • 延期交房的处理办法有哪些
    如果遇到开发商逾期交房,购房者可以先跟开发商主动沟通,商量解决办法。要是商量之后还是没用,购房者可以通过法律手段来主张违约责任,让开发商给违约金或者损失赔偿。要是开发商的违约行为特别严重,购房者还可以解除合同,要求开发商退房款和利息。当然,购房者也可以向房管部门投诉,让他们来帮忙解决。查看更多
    2024.10.25 1957次阅读
  • 商品房买卖违约惩罚赔偿标准有异议怎么办
    遇到商品房买卖违约赔偿问题,先别慌!可以先跟对方坐下来,心平气和地谈一谈,尽量在尊重和诚信的基础上,达成一个新的协议。要是谈不拢,也别着急上火,按照合同条款,向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼,让法律来公正裁决赔偿标准的合理性。这样既能维护自己的权益,又能避免不必要的麻烦。记住,法律是咱老百姓的坚强后盾!查看更多
    2024.10.25 1543次阅读
  • 延期交房违约赔偿有效期几年
    当遇到房屋延期交付的违约情况,其违约赔偿的诉讼期限通常是从你知道或应该知道自己的权益受损以及责任人的身份开始计算的。在三年内,你可以依据法律来主张赔偿。要是责任人承诺履行义务了,那么这个诉讼期限就会重新开始计算。查看更多
    2024.10.25 1867次阅读
  • 商品房买卖合同的违约金赔偿标准是多少钱
    商品房销售合同中的违约金赔偿金额通常不是固定的,而是由双方在合同中事先约定好的。如果合同中没有明确规定违约金的金额,那么法院会根据违约行为造成的实际损失来确定赔偿的数额。这个赔偿数额应该与实际损失相当,包括合同正常履行后可能获得的潜在收益。但是,赔偿金额也不能超过违约方在签订合同时能够预见到的因违约可能造成的最大总损失。查看更多
    2024.10.25 1166次阅读
  • 购房合同约定的违约金如何赔偿
    在购房合同中,关于违约金的约定通常是明确的,也就是说,一旦一方违约,就需要按照合同约定支付违约金。不过,在实际赔偿中,如果违约金过高或过低,当事人可以向法院或仲裁机构申请调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行状况、过错程度以及预期利益等因素,来确定一个合理的违约金数额。查看更多
    2024.10.25 1006次阅读
  • 延期交房的违约赔偿怎么算的
    在延迟交房违约赔偿问题上,赔偿金额通常依据购房合同中的预定条款来确定。合同若明确了赔偿方式和额度,那就得严格遵守;要是合同没细说,那就可以参考逾期期间同地段、同类房屋的租金水平来确定赔偿。购房者还有权索要因延迟交房导致的其他合理损失呢。查看更多
    2024.10.25 1360次阅读
  • 商品房买卖违约赔偿标准不合理怎么办
    如果您觉得商品房买卖违约赔偿规定不合理,咱可以先跟对方商量商量,看看能不能达成一个双方都能接受的赔偿协议。要是协商不成,咱还可以根据合同里的条款,通过打官司或仲裁的方式来维护自己的权益。法院或仲裁机构会根据公平原则和实际损失,来综合评估赔偿的金额。查看更多
    2024.10.25 1165次阅读
  • 农村房产买卖纠纷怎样处理
    农村房屋交易纠纷,关键是要全面审查合法性。只有合法的交易,合同才有效。要是不合法,合同可能就无效。解决纠纷,先协商最好,双方商量需求。要是协商不成,还可以调解、仲裁或诉讼。查看更多
    2024.10.25 1204次阅读
  • 逾期交房违约责任的诉讼时效是多久
    通常来说,要是开发商出现逾期交房的情况,购房者可以在三年的时间里向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任。这三年的时间是从购房者知道或应当知道自己的权益受到损害时开始计算的。不过在某些特殊情况下,这三年的诉讼时效可能会暂停或终止。查看更多
    2024.10.25 1593次阅读
  • 开发商延期交房违约金不给怎么办
    要是开发商没有按时交房,还不愿意给违约金,你得先跟他们好好商量,告诉他们这是他们的不对,得把违约金给你。要是商量不行,你就可以去当地的房产管理部门投诉,让政府来帮忙。当然啦,你也可以去法院告他们,记得要带上购房合同的副本,还有能证明他们违约的证据。开发商没交房就是违约,得承担法律责任的。查看更多
    2024.10.25 1279次阅读
  • 签订了购房认购书,要退定金吗需要什么程序
    购房协议签了,定金能不能退,得看具体情况。要是开发商违约,没给你提供完整的房屋信息,或者擅自改变了设计,你就有权让开发商全额退款。要是你自己不买了,那定金一般就不退了,除非协议里有特殊的退款条款。查看更多
    2024.10.25 1093次阅读
  • 延期交房违约金诉讼费多少钱
    诉讼房屋延期违约金案件,费用根据索赔金额来确定。索赔额在1万元以下的,每件案子收取50元;1万至10万的部分,按2.5%收取费用;10万至20万的部分,收取2%。具体费用会随着标的金额的变化而变化。最终,败诉方需要承担这些费用。查看更多
    2024.10.25 1325次阅读
  • 私人房屋买卖协议书要经过公证吗
    私人住宅房屋交易协议的签署,法律上没有强制规定一定要公证。公证不是协议生效的法定条件,但进行公证可以增加协议的法律效力和证据力,有助于降低未来发生纠纷的可能性。在合同内容合法且双方自愿的情况下,即便没有公证,该协议仍然具有法律效力。所以,是否进行公证取决于交易双方的意愿和需求。查看更多
    2024.10.25 1721次阅读

房屋买卖热门文章

  • 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
    15810次阅读2024.09.19
  • 购房合同与往前的区别在于后者的合同是在网上直接下载下来的,都已经在网上备案了,带有已备案的字样。大家都知道现在大部分的城市都规定了购房合同的范本,统一了购房合同的格式,所以大在签订购房合同的时候会选择签订补充协议来维护自己的权益。但是大家在签订购房补充协议的时候,同样也有需要注意的事项。
    552173次阅读2024.09.13
  • 贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。
    782403次阅读2024.09.07
  • 对于期房网签后就要马上提交手续进行备案,一般在三到五个工作日就可以进行完成,但如果慢的话,那么一个星期也是有可能的,这就要看当事人提交的材料是否齐全;在房管部门完成备案之后,那么就可以查到房子所有的信息。
    10482次阅读2024.09.07
  • 65岁以上不能贷款买房。申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁,同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入,具有按期偿付贷款本息的能力,申请贷款的公民要征信良好无不良记录,以及银行规定的其他条件。
    1360525次阅读2024.08.22
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