认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已承办案件数百件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着丰富的实践经验。她秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对待每一个案件都问心无愧。

庞女士与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。然而，庞女士发现《认购书》上的单价与双方原本商定的单价不一致，便向公司提出异议，并要求退还定金。但公司拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。双方因此产生纠纷。

戴雯雯律师介入后，仔细研究了案件情况。她认为，虽然合同具有相对性，但如果存在重大误解或显失公平的情况，当事人有权主张变更或撤销合同。在本案中，庞女士与公司原本商定的单价与《认购书》上的单价不符，这可能构成重大误解。于是，戴律师收集了庞女士与公司沟通的相关证据，证明双方原本商定的单价。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》相关规定，判决公司向庞女士返还定金XX,XXX元。

法律干货

签订合同要谨慎：在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保合同内容与双方协商一致。如果发现合同条款存在问题，应及时与对方沟通，要求修改。

保留证据很重要：在与对方沟通的过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面文件等。这些证据可以在发生纠纷时作为维护自己权益的依据。

了解法律规定：遇到合同纠纷时，要及时了解相关的法律规定，知道自己的权利和义务。如果自己无法解决问题，可以寻求专业律师的帮助。

结语

通过这个案例，我们可以看到，在遇到合同纠纷时，只要我们了解法律规定，保留好相关证据，并寻求专业律师的帮助，就能够维护自己的合法权益。戴雯雯律师执业于广东拓安律师事务所，位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，大家在遇到法律问题时可以考虑咨询专业律师。