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房产纠纷

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房产纠纷知识

  • 房屋抵押后法院还能判给他人吗
    房产抵押后,若法院决定强制执行,不影响抵押权人的优先受偿权。但若该房是抵押人维持生活的必要住所,法院只能查封不能强制执行。法院有权查封涉案房,债权人可依法申请拍卖、变卖或以其他方式实现债权。查看更多
    2024.07.14 1471次阅读
  • 回迁房怎么公证
    公有住房拆迁款分配尊重当事人意愿,需遵循自愿和公正原则。补偿费用由当地政府根据实际情况和法律法规规定,拆建单位须严格执行。被征收人按时完成签约迁出且建筑面积未达45平方米时,不足部分按评估单价80%补贴。查看更多
    2024.07.14 1896次阅读
  • 孩子未成年房产证上能加孩子名字吗
    在房产证上加未成年子女名,需父母双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、子女出生证明等,以及房产证、契税证明、土地使用权证等文书材料,到房地产所在地区的不动产登记机关申请。父母须代子女签署法律文件,完成加名手续,领取新不动产权证。查看更多
    2024.07.14 1150次阅读
  • 房子烂尾怎么申请银行停贷
    商品房烂尾,业主无法按期交房时,可采取以下方法停贷:与银行协商并签署停贷协议,如未达成一致,可向法院起诉解除房屋买卖合同和贷款合同,获得判决后可暂停支付贷款。 同时,业主可向政府部门求助,请求介入解决问题。查看更多
    2024.07.14 1370次阅读
  • 期房烂尾了贷款怎么办
    消费者购置房产遭遇“烂尾楼”,不能擅自停贷。但可采取法律手段:与贷款机构协商暂缓还贷,签署停贷协议保障权益;或向法院提起诉讼,解除与开发商的房屋买卖合同和与银行的抵押合同,从而免除还贷义务。查看更多
    2024.07.14 1092次阅读
  • 商住房到期后怎么办
    当土地使用期限到期时,国家有权收回土地。但如建筑物安全、不影响城市规划和市容,并支付土地出让金,可继续使用。商品房产权到期不需强制收回,补缴出让金即可。需注意,产权无年限限制,土地证才受年限制约,此点常被人误解。查看更多
    2024.07.14 1384次阅读
  • 房产证上写两个人的名字需要结婚证吗
    购买房产并登记在两人名下不一定需要结婚证书。购房者可向相关部门申请产权共享,只需在房产证共同所有权人一栏填写共有人姓名。但如双方为夫妻,通常仍需提供结婚证书作为证明。查看更多
    2024.07.14 1536次阅读
  • 房子漏水怎样起诉
    房屋漏水纠纷,一旦确定被告,可按以下步骤进行诉讼:撰写诉状,列举侵权行为及证据;向人民法院提交起诉材料;若法院认为满足起诉条件,七日内立案并通知双方。在此过程中,确保证据充分、合法,是维护权益的关键。遵循此流程,有助于高效解决房屋漏水争议,保障当事人的合法权益。查看更多
    2024.07.14 1209次阅读
  • 还完房贷后需要办理什么手续
    房贷还完后,需与银行合作注销房屋抵押权益,向保险机构申请退还保费,并向开发商索回押金。若已有房地产证,只需带注销证明、他项权利证和个人身份证到房地产管理部门办理窗口办理。若未获得房地产证,则需带身份证、户口簿、户籍证明、私人印章、购房合同、契税证、购房发票、门牌号证明等文件到房地产管理部门办理抵押注销和房地产证。查看更多
    2024.07.14 1297次阅读
  • 满16周岁会被查房吗
    满16周岁的未成年人可持有效身份证件在宾馆独立办理住宿手续。若未满16周岁,需在监护人陪同下登记入住。年满16周岁后三个月内,应前往户籍所在地公安机关申领居民身份证。查看更多
    2024.07.14 1859次阅读
  • 房子公证给孙子需要什么手续
    购房前,需与卖方签订购房合同并公证。提交相关文件至房管局审查并申报房屋价值。经审核后,获得核准通知书,并缴纳相关税费。 最后,持完税凭证及其他证件到房屋管理机构办理所有权转让手续。查看更多
    2024.07.14 1227次阅读
  • 有国有土地证的房子可以重建吗
    在我国,国有土地上的房产可拆除重建,需提供如《建设用地使用证》等证件。城镇规划区内的房产还需规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。区外房产则需通过土地管理部门审批,获翻新批准。查看更多
    2024.07.14 1433次阅读
  • 丈夫去世后房产未过户办理出租合法吗
    丈夫去世后,房产可暂不过户,但不过户将影响交易。需通过过户手续实现所有权转移,成为真正所有者并享有处分权。继承人继承房产并取得所有权后,可对外出租,但违法建筑、不符合安全防灾标准的建筑、擅自改变使用性质的房屋,以及法律法规禁止出租的其他情况除外。查看更多
    2024.07.14 1625次阅读
  • 办了不动产权证还需要办房产证吗
    在某些情况下,办理不动产权证后无需再办房产证。如持旧版房产证,可更换为不动产权证;首次申请不动产权证,仅需办理一次;不动产权证特指中华人民共和国不动产权证,是权利人享有不动产物权的重要凭证,证明合法权利。查看更多
    2024.07.14 1396次阅读
  • 公积金贷款配偶不去签名会怎么样
    若贷款仅由配偶一方申请,合法合规,无需对方签字或采取其他程序,除非对方作为担保人。但夫妻双方共同签署或一方事后追认的负债,或在婚姻期间一方为维持家庭日常生活所负债务,均属夫妻共同债务。查看更多
    2024.07.14 1369次阅读

房产纠纷热门文章

  • 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
    3377次阅读2024.03.26
  • 1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
    37360次阅读2024.03.26
  • 买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
    18398次阅读2024.03.26
  • 1、二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。
    27574次阅读2024.03.26
  • 1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。2、要核实并写明签约主体。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。5、要写明付款和过户时间。
    35682次阅读2024.03.26
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