丈夫偷走妻
房产证进行
抵押新浪新闻讯：
广州的温女士和丈夫连某长期感情不和，连某从国企
辞职后创业失败，在外面负债累累。后来，连某盗取了温女士父亲留给温某位于天河区的一处房产的房产证，与某公证处公证员骆某（已停职）两人假冒签名做了公证。基于此伪造的委托书，某银行和不法财务公司安排了连某个人
担保贷款34万元。不法财务公司从中获取6.13万元高额手续费，银行获取年利率8.613%的超额利息。连某身负
债务后不知所终，银行起诉。假冒签名的公证被某公证处撤销，不法财务
公司法人代表也被判刑，基于被撤销公证设立的抵押被
一审法院认为银行构成
抵押权的善意取得，判决拍卖涉案房屋来清偿贷款。温女士通过
律师提出了上诉，
二审法院认为银行委托非银行人员在未审核抵押人身份的情况下，出具《具结书》，房管部门据此为银行办理了他项权证。对此，银行应承担
过错责任。原审法院认定银行善意取得涉案
房屋抵押权不当，予以纠正。什么是善意取得善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。善意取得应该符合如下条件：（一）出让人无权处分；（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（三）以合理的价格转让；（四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。值得注意的是，我国
物权法规定盗赃物和遗失物不适用善意取得制度。
