“借名买房”这一术语亦被称为“房屋所有权代持”，其本质上是指房屋的实际购买者将自己的姓名借给他人使用，以他人名义进行房产购买与权属登记的行为。
在相关当事人之间所签署的借名买房协议中，只要该协议内容不触犯法律、行政法规中的强制性规定，那么它便是有效的。
在此基础之上，当事人有义务依照约定来履行各自的权利和义务。
然而，值得注意的是，政府实施的限购、限贷等房地产政策以及经济适用房相关政策，均属于行政性质的强制性规定，而非法律、行政法规中所涉及到的效力性强制性规定。
换言之，如果此类规定遭到违反，也不会导致合同无效的结果。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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