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继承房买卖个人所得税
继承房买卖个人所得税
对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报酬,而津贴是以现金形式固定发放的。工资的及时发放以及福利的保障是提高员工工作积极性最为有效的方法。
2024-02-29 02:54:21
已帮助3982人
精选律师 ·
讲解实例
继承房买卖个人所得税应该怎么收取?
个税
跟房屋年限以及业主家庭名下房屋套数有关: (1)有
继承
公证以及原房本的复印件就可以按照原房本的时间计算房屋年限。 (2)要考虑
继承人
的家庭名下的住房套数。 继承房买卖
个人所得税
征收: a、如果继承人家庭名只有继承的这一套住房且满5年,免征个税。 b、其他情况即非满五住房,按照差额的20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)收取。
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继承房买卖个人所得税
刘阳
问题:我买了一套二手房,对方不配合过户,经法院判决给我。此房在卖方父亲的名下,他父亲去世了,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交。谢谢!
你好!个人所得税是由卖方交的。
法律咨询顾问
问题:继承的房产再次出售卖方需要缴纳的税费由哪些
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律咨询顾问
问题:买卖房屋个人所得税标准是什么
1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人。2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。房屋原值,是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。合理费用,是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。6、减免税规定(1)对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人,其出售住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分给予免税;(2)对个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
法律咨询顾问
问题:继承遗产要交个人所得税吗
1、在当事人属于法定第一序位继承人(被继承人的父母、配偶、子女)之一的前提下;2、继承房屋是不需要缴纳个人所得税的,因为根据我国《个人所得税法》第2条的规定,法定继承遗产的所得,不属于应缴纳个人所得税的情形之一。《中华人民共和国个人所得税法》的规定:第二条 下列各项个人所得,应纳个人所得税:一、工资、薪金所得;二、个体工商户的生产、经营所得;三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;四、劳务报酬所得;五、稿酬所得;六、特许权使用费所得;七、利息、股息、红利所得;八、财产租赁所得;九、财产转让所得;十、偶然所得;十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
王淳
问题:原房主继承房产山售后不愿意缴纳增值个人所得税怎么办?
如果因为房主不缴纳税款,造成无法过户,可以要求房主承担违约责任,甚至解除合同、赔偿损失
法律咨询顾问
问题:二舅在福建工作了几年了,今年终于打算购买了一套房子,想来想去还是觉得买一套二手房比较合适,以后就算买也不会心疼,问福建二手房买卖所得税是怎么算的呢?
如果只是个税那不多的,房子满5年,家庭唯一住宅的还个税不需要交,如果其中二个条件有一个不符合的话,那普通住宅交1%,非普通交2%1、二手房过户营业税及附加:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。3、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税:个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税6、土地登记费:33元/套7、交易评估费:评估价×0.3%8、测绘费:建筑面积×1.369、如果请了中介,还需要交中介费
法律咨询顾问
问题:多套房产继承转卖还需要交20的税吗
需要。需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元平米总额1.36元平米实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积,非住宅10元平米;7.登记费:(工本费)80元。
法律咨询顾问
问题:继承房产后,再转让要交纳多少个人所得税
你好,关于上述的问题,解答如下, 根据国税发〔2005〕172号文,继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定,所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定。根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若您名下再无其他住房,那么现在将住房出售,则享受个人所得税的免征政策。
法律咨询顾问
问题:房产证上是母亲的名字,父母都已去世,我是独生子,我无房,过户到我名下我在卖还要缴继承遗产税吗
继承的房产需要先过户的自己名下,然后才能出售,税费参考如下一、五年之内买房名下无房产1、902一下,契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、902一下,契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元
蒋茂于
问题:卖家是一层一起买的,当时说均价是五千,实际本房单价是四千五,认为是中介算错了,和他无关;中介说是因为卖家单价报错,税费计算错误,而且强调当时是预估税费。合同里定的是买家承担所有税费,多次协商无果,现在卖家要起诉我,我该怎么办?
有没有证据证明当时的预估费用计算的是8万呢。如果对方起诉,你可以提起反诉的,将中介和卖方列为共同被告
法律咨询顾问
问题:我是才听说了继承房产还需要交税,所以我就想来打听这个子女继承父母的房产后再卖怎么交税呀?
4个子女到社区开具子女关系证明然后到公证处办理继承公证,凭公证书到房产管理部门办理继承手续,待写有4个人名字的房产证出来后,4个人可以共同出售该房产,如果4个人不能同时到现场办理的,不能到场的人可以公证委托其他人代为办理手续,继承不需要交税的,只需要交纳公证费就可以了。很简单,不用委托律师的,浪费钱。
胡淑雅
问题:各位律师:<br>我妈妈92年的时候在镇上街道盖了两间房子,我妈土地证上写我妈的名字,我外公外婆一直和我们住一起,现在外公坚持说房子有他一间,因为当年盖房子的时候他也出了140块的水泥,所以现在我们想卖房子,外公的儿子孙子千般阻拦,说等外公老了以后,他们还要继承!请问我们该怎么办?
不知你所说的土地是指国有土地还是集体土地?如是集体土地,那么如你外公与你母亲不在一个集体的话,就谈不到他有房屋产权的问题.
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钱威律师
2024-06-08 20:15:51
你好,这边可以详细沟通的。
问题:离职必须要一个月吗?
钱威律师
2024-06-08 12:59:12
你好,这边咨询的是债务纠纷吗
问题:我想问我在店里干了七个月,现在店里降我们的工费,员工不干了没有签合同。现在员工不干能要求赔偿。?
钱威律师
2024-06-08 12:30:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么可以查到劳动纠纷立案但是未开庭和解的案件网上是否有案底?
于雅平律师
2024-06-07 14:03:56
大致的一个事情经过情况请咨询z8884123获取解决方案
问题:公司没有发送书面文件的情况下双方达成一致的解除劳动合同怎么办?
王刚律师
2024-06-07 10:03:27
10个月可以要求1个月的赔偿。如果是违法辞退,还可以要求1个月的赔偿。
问题:突然被工厂辞退工作10个月了能陪我多少钱?
于雅平律师
2024-06-06 16:50:54
具体什么请款?本次咨询添z8884123获取解决方案
问题:我们店是加盟店,因为不挣钱店要关闭了,我们员工可以拿到补偿么?
杜强吉律师
2024-06-06 12:44:04
你好,可以具体说一下
问题:我个人咨询对方全责陪赏?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-06 09:39:27
你好,具体是设么情形,可详细讲一下,方便分析案情
问题:老板拖欠工资不给怎么办?
吕美亮律师
2024-06-06 09:11:40
建议直接起诉,不然会一直拖着你
问题:以谈对象的名义来骗钱,总是说今天借了明天还,发工资了就还,但是一直没有还?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 11:38:39
你好,电联了解具体情况
问题:没签劳务合同离职的时候不给提成还扣留15天工资算违法吗?
吕美亮律师
2024-06-06 09:11:40
建议直接起诉,不然会一直拖着你
问题:以谈对象的名义来骗钱,总是说今天借了明天还,发工资了就还,但是一直没有还?
王刚律师
2024-06-07 10:03:27
10个月可以要求1个月的赔偿。如果是违法辞退,还可以要求1个月的赔偿。
问题:突然被工厂辞退工作10个月了能陪我多少钱?
杜强吉律师
2024-06-06 12:44:04
你好,可以具体说一下
问题:我个人咨询对方全责陪赏?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-06 09:39:27
你好,具体是设么情形,可详细讲一下,方便分析案情
问题:老板拖欠工资不给怎么办?
钱威律师
2024-06-08 12:30:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么可以查到劳动纠纷立案但是未开庭和解的案件网上是否有案底?
钱威律师
2024-06-08 20:15:51
你好,这边可以详细沟通的。
问题:离职必须要一个月吗?
钱威律师
2024-06-08 12:59:12
你好,这边咨询的是债务纠纷吗
问题:我想问我在店里干了七个月,现在店里降我们的工费,员工不干了没有签合同。现在员工不干能要求赔偿。?
于雅平律师
2024-06-07 14:03:56
大致的一个事情经过情况请咨询z8884123获取解决方案
问题:公司没有发送书面文件的情况下双方达成一致的解除劳动合同怎么办?
于雅平律师
2024-06-06 16:50:54
具体什么请款?本次咨询添z8884123获取解决方案
问题:我们店是加盟店,因为不挣钱店要关闭了,我们员工可以拿到补偿么?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 11:38:39
你好,电联了解具体情况
问题:没签劳务合同离职的时候不给提成还扣留15天工资算违法吗?
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