买卖二手房需要什么程序

二手房交易流程如下：
首先，需要发布或者获取房产的详细信息；
其次，当挑选出符合自身需求和喜好的房屋时，便可进行现场参观与比对；
第三步，买卖双方在初步沟通之后，如果均同意购房意愿，买方需向卖方交纳定金以表示双方合作的诚意；
接下来，便是进入正式的谈判环节并签署合同，在此过程中，买方应依据规定结算首付款；
然后，买卖双方需按照法律法规缴纳相应的税费，同时办理房屋所有权的转移手续；
最后，买方需支付剩余的房款，完成交易后，卖方将房屋交付给买方。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。