房屋买卖贷款下不来怎么办

当由于购房者自身原因导致无法成功办理贷款时，我们建议您尽快提供准确且完整的贷款申请材料以补救或修复错误的信用记录，亦可考虑寻求其他商业银行的贷款服务。
若以上努力均未能获得贷款审批通过，在解除合同的过程中，我们希望您能够承担起相应的违约责任。
而如果是因为开发商的原因导致贷款无法顺利进行，我们建议您有权向开发商提出退回房款以及定金的请求，并要求其支付相应的利息和预期损失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。