确实如此,在工厂
拆迁过程中,其
赔偿标准包含了以下几个方面:
首先是替代土地的价差损失,其次是经营损失和停业停产损失,再次为地上物,包括各类房产以及机械设备等固定资产所遭受的损失,还有就是搬迁费用以及解聘员工所需的安置补偿费用等等。
需要指出的是,关于
拆迁赔偿,
中国法律规定被征收人拥有自主选择权,既可选择货币补偿方式,亦可选择
房屋产权调换方式。
如果被征收人选择房屋产权调换,那么市、县人民政府应依法承担起提供用于
产权调换的房屋的义务,并且要与被征收人共同计算并结算被
征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。
对于因旧城区改建而涉及到的个人住宅拆迁问题,若被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,则作出
房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改建地段或就近地段的房屋作为调换房源。
至于
商铺拆迁的赔偿标准,同样包括了上述提到的几个方面:
替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物损失、搬迁费用以及安置补偿费用等等。
《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、
补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方
当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提
起诉讼。