婚前按揭购房处理分多种情形：一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚前双方共同付首付、婚后共同还贷且登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时协商分割，协商不成由法院判决；若登记在一方名下，需结合出资等综合判断，可能按份共有或一方财产但补偿另一方。