还款逾期记录会影响房贷吗？

一、还款逾期记录会影响房贷吗

如果你的人行报告上有恶意逾期的记录，可能会影响您办理房贷。根据办理银行贷款对个人信用记录的要求，需满足如下几点：

1)单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还);

2)信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);

3)准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);

4)贷款当前不存在逾期或担保人代还;

5)不存在因信用不良被起诉的记录。

6)信用卡当前不存在逾期;

7)不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录;

一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。

虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百七十一条  贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

二、逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：

1、房贷利率会被提高或贷款成数降低

如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

2、房贷申请被拒

若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

大家看清楚了，信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款;若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。

三、解决方法：

1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。

2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。

3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了

一般是会有一定的影响的，本来就和相关的机构规定好了时间还款，逾期就是违约，是会扣除人们的信用的，所以对于买房子贷款一般会产生一定的影响，但是一年之内如果只发生一次，一般不会有非常大的影响。

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