由出租方缴纳土地出租的土地使用税吗

对于生意来源广泛的人来说总有忙不过来的时候，这时就需要将自己可以利用的土地出租出去，以更好的利用资源为家里补贴家用。但是我们都知道，使用土地的一系列行为都需要交纳一定的土地使用税，那么这个时候是由出租房交纳土地出租的土地使用税吗，我们通过下面收集的资料来了解一下。以下内容仅供参考

一、由出租方缴纳土地出租的土地使用税吗

出租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。” 具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 但在实践中，很多出租方都在合同中约定由承租方来缴纳，这个是商业行为不是法律行为，对税务机关的执行没有约束力，如果合同中约定承租人缴纳，那由出租人先缴纳后再向承租人收取。

二、土地使用税的标准

一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制；有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、土地使用税计算方法

年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。

1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。

2、购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

不论怎么样都是由出租方缴纳税费的，即使在合同中约定了由承租方承担这笔费用，也是由出租方收取并缴纳给国家，清楚的知道了这一点后我们就不会再出租的过程中有这方面的纠纷问题。

• 《土地使用税暂行条例》
  城镇土地使用税实行定额税率，每平方米年税...
• 土地使用税计算方法是什么
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用...
• 房地产企业土地使用税如何计算
  计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土...